Appartamento

CASTELNUOVO D'ELSA – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO | CLASSE A1 | FOTOVOLTAICO | GIARDINO
Nel borgo medievale di Castelnuovo d'Elsa (Castelfiorentino), a soli 10 minuti da Empoli e dalla FI-PI-LI, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina storica, oggetto di una ristrutturazione completa.

COMPOSIZIONE
L'immobile si sviluppa su circa 100 mq e si compone di:
• Ampio soggiorno con zona pranzo
• Cucina abitabile di grandi dimensioni, completamente attrezzata con finiture di qualità, con piccolo terrazzo e vista panoramica fino alle Alpi Apuane
• Camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni
• Camera singola
• Bagno con finiture di pregio
• Locale lavatrice/asciugatrice
Completano la proprietà:
• Locale taverna al piano terra (~20 mq)
• Giardino privato di proprietà
IMPIANTI E DOTAZIONI
L'immobile è stato dotato di tecnologie di ultima generazione:
• Classe energetica A1
• Riscaldamento a pavimento
• Caldaia a condensazione
• Impianto fotovoltaico da 4 kW
• Batteria di accumulo da 10 kWh
FINITURE
Tutti gli infissi sono nuovi, tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Cucina e bagno sono stati realizzati con materiali e arredi di alta gamma. Il mobilio è interamente nuovo.
POSIZIONE
Castelnuovo d'Elsa è una frazione collinare e panoramica del Comune di Castelfiorentino (FI), ben collegata grazie alla nuova SR 429. Raggiungibile in pochi minuti: Empoli , San Miniato, San Gimignano, Poggibonsi e l’ingresso della FiPiLi.

Prezzo: € 220.000 (trattabili). NO AGENZIA

Per informazioni e visite contattare: Francesco

ENGLISH VERSION
CASTELNUOVO D'ELSA – RENOVATED APARTMENT | SOLAR PANELS | GARDEN
In the charming medieval village of Castelnuovo d'Elsa (Castelfiorentino), just 10 minutes from Empoli and the FI-PI-LI , we offer for sale an apartment located on the second and top floor of a small historic building, subject to a complete renovation.
LAYOUT
The property covers approximately 100 sqm and comprises:
- Spacious living room with dining area
- Large kitchen, fully fitted with quality finishes, with a small terrace boasting breathtaking views to the Apuan Alps
- Large master bedroom
- Single bedroom
- Bathroom with premium finishes
- Laundry room
Also included:
Ground-floor tavern room (~20 sqm)
Private garden
SYSTEMS & FEATURES
The property has been equipped with the latest generation technologies:
- Energy class A1
- Underfloor heating
- Condensing boiler
- 4 kW photovoltaic system
- 10 kWh battery storage
FINISHES
All windows and doors are brand new and fitted with mosquito screens. All furniture is new.
LOCATION
Castelnuovo d'Elsa is a scenic hilltop village in the municipality of Castelfiorentino (FI), well connected via the new SR 429 road. Reachable within minutes: Empoli, San Miniato, San Gimignano, Poggibonsi.

Price: €220,000(negotiable). NO AGENCY

For information and viewings, please contact: Francesco