Appartamento

Nel cuore della Val Vigezzo, al confine tra Craveggia e Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, impreziosito da una luminosa mansarda e da un’esposizione solare eccellente durante tutto l’anno.

Questa proprietà, curata in ogni dettaglio e in condizioni impeccabili, accoglie con un ingresso indipendente da balcone privato, da cui si apre una suggestiva vista sul verde circostante e sul profilo del Monte Gridone. La zona living, calda ed elegante, è dominata da un camino a focolare aperto che dona atmosfera e charme, affiancato da un ampio angolo cottura perfettamente integrato nello spazio. Completano il piano un bagno con doccia e una versatile stanza multifunzione, ideale come studio, camera ospiti o sala TV.

Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo coperto, un autentico salotto all’aperto con vista panoramica sulle vette alpine: dal gruppo del Monte Rosa al Pizzo La Scheggia, fino alle caratteristiche baite in pietra che punteggiano il paesaggio. L’esposizione a sud-ovest garantisce luce e vivibilità durante tutta la giornata, rendendo questo spazio perfetto per momenti conviviali, cene al tramonto o semplicemente per godersi il silenzio e la natura in totale privacy. Dotato di ogni comfort, inclusi illuminazione, prese elettriche e collegamento TV, rappresenta un ambiente esclusivo da vivere in ogni stagione.

Una scala in legno conduce alla zona notte mansardata, dove un ampio disimpegno accoglie una piacevole area lettura e relax. Qui troviamo una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe con pratici spazi adibiti a cabina armadio, oltre a un’elegante e spaziosa sala da bagno con vasca. Le travi a vista, il parquet caldo e la luce naturale proveniente da ampi abbaini e Velux creano un’atmosfera intima e autentica, dal tipico fascino delle case di montagna.

A completare la proprietà, una spaziosa autorimessa con cantina annessa.

Al secondo piano di una palazzina recente e ben mantenuta, priva di ascensore ma dotata di un’ampia scala in pietra, la residenza gode di una posizione riservata e silenziosa, accessibile tramite una strada utilizzata esclusivamente dai residenti. I serramenti con vetrocamera garantiscono comfort abitativo e isolamento ottimale.

Il sistema di riscaldamento termoautonomo a gas metano, regolabile da remoto e disgiuntamente sui due piani, è con caldaia a condensazione di recente installazione ed è affiancato dal camino nella zona giorno e da una stufa a pellet nella mansarda, per un’esperienza abitativa ancora più suggestiva e accogliente in ogni stagione.

Le spese condominiali sono molto contenute e la gestione dello stabile è sempre stata attenta e puntuale. La proprietà dispone inoltre di giardino condominiale, accesso automatizzato ai box e comodi parcheggi nel cortile condominiale.

La posizione è strategica e al contempo immersa nella tranquillità: a pochi passi si trovano la ferrovia panoramica Locarno-Domodossola, i principali servizi e i percorsi naturalistici. In pochi minuti si raggiungono gli impianti sciistici della Piana di Vigezzo, il campo da golf e le piste da sci di fondo. Il confine svizzero e il Lago Maggiore completano un contesto di assoluto pregio.

Una dimora esclusiva, ideale sia come elegante rifugio di montagna sia come residenza principale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort.