Villa in vendita a Novara - Via Ottorino Respighi, 5, 248 mq

Rif. B-1084
Proponiamo in vendita Villa unifamiliare singola, ubicata a Novara, in zona Torrion Quartara.
La stessa è disposta su due livelli, oltre al piano interrato, è libera su 4 lati ed è così composta:
Al piano terra: ingresso con ampio soggiorno e salone su due livelli, ampio corridoio, un bagno finestrato, un locale lavanderia finestrato, una grande cucina abitabile con sala da pranzo, completano il piano due piccoli locali di servizio: uno ad uso ripostiglio ed uno a dispensa;
Al piano primo: ampio disimpegno con accesso a 3 grandi camere da letto di cui due con balcone, uno studio con balcone, un bagno finestrato con doccia, un bagno finestrato con vasca idromassaggio;
Al piano interrato con due locali ad uso cantina e deposito.
Completano la proprietà un giardino di proprietà con doppio posto auto interno e locale caldaia.
La Villa è completa di:
• Predisposizione impianto di climatizzazione su entrambi i livelli;
• Sistema di climatizzazione al 1°P con un motore e 4 split;
• Camino con inserto a pellet, dotato di telecomando e predisposizione wi-fi per gestione da remoto;
• Caldaia a condensazione;
• Impianto solare termico;
• Riscaldamento a pavimento su entrambi i piani;
• 5 termostati ambiente con pannello LCD per altrettante zone clima differenziate;
• Isolamento con cappotto termico;
• Porta d’ingresso blindata con apertura/chiusura meccanica ed elettronica;
• Predisposizione impianto fotovoltaico;
• Predisposizione impianto di videosorveglianza, sino a 8 punti di collegamento video;
• 6 predisposizioni collegamento TV: camere x4 + salone e sala da pranzo (retro schermo);
• Impianto di allarme perimetrico e volumetrico;
• Doppio videocitofono a colori;
• Tapparelle in alluminio a comando elettronico;
• Scala interna in pietra naturale;
• Sistema impianto domotico per comando da remoto tramite app: clima (caldo e freddo), gestione luci (interne ed esterne), tapparelle, impianto di allarme e relative programmazioni;
• Serramenti in PVC a doppio vetro e con ampie vetrate;
• Dehors esterno piastrellato lato cucina in gres porcellanato;
• Angolo barbecue piastrellato con annesso BBQ;
• Angolo doccia piastrellato con doccia solare termica e doppio rubinetto di servizio al giardino;
• Superficie esterna lato est-nordest in prato sintetico, in ghiaietto lato ovest-nordovest;
• Area a verde (siepe e rosaio) con irrigazione automatica con programmazione da app;
• Cancello carraio scorrevole con telecomando a distanza;

Classe energetica B.