Villa

Rif: 1023-258 - In prossimità del centro storico di Manziana, a pochi minuti a piedi dal corso e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un villino cielo terra, in posizione di testa angolare, di 130 mq con giardino e due posti auto scoperti, all’interno di un complesso residenziale di tre villette quadrifamiliari della metà degli anni ‘90.
Un vialetto pavimentato conduce al portico d’ingresso, dal quale si entra al piano terra comprendente un’ampia zona soggiorno-pranzo con caminetto e secondo accesso al giardino, una cucina semiabitabile e un bagno con doccia e finestra.
Una scala a rampa unica (dotata anche di un montascale per disabili) conduce al primo piano composto da un corridoio di disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto (due singole e una matrimoniale), un altro bagno finestrato con vasca e due balconi panoramici sul verde della campagna circostante.
Al piano interrato, accessibile sia dall’interno dell’abitazione che direttamente dal giardino tramite una seconda scala esterna, si trova una spaziosa cantina di oltre 60 mq, adibita a taverna, con piano cottura in muratura e caminetto, deposito e ripostiglio.
Il giardino, di circa 170 mq, circonda l’abitazione su due lati e confina con il parco alberato del vicino convento; è presente un albero d’ulivo, alcune siepi e piante ornamentali, nonché un piccolo capanno in legno che custodisce l’autoclave e il serbatoio della riserva idrica.
L’immobile è in discrete condizioni di manutenzione ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Se richiesto può essere lasciato parte dell’arredo presente.