Casa indipendente

Imponente Villa Indipendente con Vista Panoramica a Campli
Immobil Oikos propone in vendita una prestigiosa villa cielo-terra situata nella tranquilla e panoramica frazione di Floriano a Campli (Via Case Sparse). Una proprietà che si distingue per metratura, posizione privilegiata e un potenziale di trasformazione senza eguali.

Esterni e Contesto
Circondata dalla pace delle colline abruzzesi, tra uliveti e campi coltivati, la villa gode di una magnifica prospettiva aerea. La proprietà è valorizzata da:
Corte Privata: Ampia area recintata con cancello carrabile.
Piazzale d'Ingresso: Spazio generoso ideale per il parcheggio di numerosi veicoli.
Giardino: Un'oasi verde impreziosita da palme, alberi ad alto fusto ed eleganti cipressi.

Disposizione Interna
L'immobile si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ambienti ampi e luminosi:

1. Piano Terra (Zona Giorno e Rimesse)
Ingresso protetto da una tettoia in muratura.
Zona giorno con tinello e cucina spaziosa dotata di camino.
Locale Versatile: Un enorme spazio adibito a magazzino/officina, perfetto per essere trasformato in una monumentale taverna o per ospitare mezzi agricoli e hobby ingombranti.

2. Primo Piano (Zona Notte)
Accesso tramite elegante scala in marmo e legno.
Numerose camere matrimoniali di metrature introvabili nelle costruzioni moderne.
Accesso diretto a balconi e terrazzi con vista a 360 gradi sulla campagna.
Grande bagno finestrato con vasca.

3. Secondo Piano (Mansarda da Rifinire)
Sottotetto allo stato grezzo con mattoni a vista e suggestivo tetto a falde.
L'ottima luminosità garantita da finestre e porte-finestre rende questo piano ideale per un secondo appartamento indipendente o uno studio professionale di rappresentanza.

Collegamenti e Logistica
La posizione è strategica per chi cerca la quiete senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali:
Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): circa 50 minuti (65 km).
Aeroporto delle Marche (Ancona): circa 1 ora e 15 minuti (115 km).
Mare (Alba Adriatica/Tortoreto): a soli 20-25 minuti di auto.
Autostrada A14: imbocco a circa 15 minuti.

Punti di Interesse nelle Vicinanze

Vivere a Campli significa essere immersi nella storia e nella natura:
Campli (Borgo Storico): Uno dei "Borghi più belli d'Italia", famoso per la Scala Santa e la Sagra della Porchetta Italica.

Civitella del Tronto: A pochi chilometri dalla splendida Fortezza Borbonica, l'ultima a capitolare prima dell'Unità d'Italia.

Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga: Paradiso per il trekking e gli amanti della montagna, raggiungibile in breve tempo.

Teramo: Il capoluogo di provincia dista solo 15 minuti, offrendo tutti i servizi urbani, università e ospedali.

Perché Acquistarla?

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" ideale per:
Famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi verdi.
Imprenditori turistici che sognano di avviare un B&B di charme o un agriturismo in una zona ad alta vocazione cicloturistica ed enogastronomica.
Professionisti che necessitano di un'area "casa-lavoro" ben distinta.

Contatta Immobil Oikos oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto!