Appartamento

Rif: 1063-1002-215 - Centro storico – Piazza Argentina – via Arenula - NO USO RICETTIVO - Appartamento di 180 mq (calpestabili) al quarto piano di un bel palazzo di fine ‘800. Composizione: grande ingresso con una splendida vetrata con vista sui tetti, soggiorno, camera da pranzo ovale, tre camere da letto, tre bagni, un locale lavanderia (eventualmente studio o quarta camera), cucina abitabile con dispensa , ampi disimpegni con varie possibilità di destinazione ( zona TV, studio, armadiature ecc).
L’immobile è stato recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione: infissi termoacustici di ultima generazione Baltera, cucina Veneta Cucine completa di tutti gli elettrodomestici, impianto di climatizzazione Generl Fujitsu, caldaia Baxi con serbatoio che fornisce acqua calda contemporaneamente ed immediatamente a tutti i bagni ed alla cucina. Fibra ottica con ripetitore per garantire la connessione in ogni locale, porta blindata.
Soffitti alti con 4,30 m in parte affrescati, grandi finestre, pavimenti d’epoca in cotto con piastrelle esagonali e parquet in rovere, Impianto di illuminazione presente in tutte le stanze.
Tripla esposizione: Sud, Nord-Ovest ed Est. Vista aperta sui tetti e su Largo Cairoli. Impianti nuovi certificati.
Ascensore (a partire dal 1° piano - una rampa a piedi per l’accesso)
Canone richiesto 4.700 € mese - spese condominiali: 4 rate trimestrali di 364,00 € per un totale di € 1.456,00 anno.
Tipologia contratto 3+2 canone concordato con cedolare secca
Solo referenziati –Deposito 3 mensilità – Fidejussione bancaria NO ATTIVITA RICETTIVA

Historic Center – Piazza Argentina – Via Arenula - 180 sq m (walkable) apartment on the fourth floor of a beautiful late 19th-century building. Layout: large entrance hall with a splendid window overlooking the rooftops, living room, oval dining room, three bedrooms, three bathrooms, a laundry room (possibly a study or fourth bedroom), eat-in kitchen with pantry, large hallways with various possible uses (TV area, study, closets, etc.).
The property has recently undergone a complete and refined renovation: state-of-the-art Baltera soundproofing windows, Veneta Cucine kitchen complete with all appliances, General Fujitsu air conditioning system, Baxi boiler with tank that provides hot water simultaneously and immediately to all bathrooms and the kitchen. Fiber optic cable with repeater to ensure internet access in every room, security door.
High ceilings (4.30 m), partially frescoed, large windows, period terracotta floors with hexagonal tiles and oak parquet, lighting in all rooms.
Triple exposure: South, Northwest, and East. Open views of the rooftops and Largo Cairoli. New, certified systems.
Elevator (starting from the 1st floor - access via a ramp)
Requested rent: €4,700 per month - condominium fees: 4 quarterly installments of €364.00 for a total of €1,456.00 per year.
Contract type: 3+2, rent agreed upon with flat-rate tax
References only - 3-month deposit - Bank guarantee