Villa in vendita a Rovereto - Via San Romedio, 32, 300 mq

Rovereto, Marco: Porzione di Bifamiliare con 450mq di Esterni Privati e Posto Camper Esclusivo

Nella soleggiata frazione di Marco di Rovereto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con esposizione totale a sud, caratterizzata da metrature interne ampie e uno spazio esterno di molto esteso.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e necessita di ampie aree per il parcheggio di mezzi ingombranti, senza rinunciare a un giardino privato vivibile.

Il punto di forza assoluto di questa proposta è la dotazione esterna di circa 450 mq complessivi, così suddivisi:

Giardino Privato (300 mq): Uno spazio verde generoso, perfetto per la vita all'aperto, l'installazione di una zona relax o un orto domestico.
Cortile di Proprietà (150 mq): Un'ampia area pavimentata che garantisce una gestione dei parcheggi senza precedenti. Oltre alla possibilità di avere posti per diverse autovetture, la proprietà è ideale per poter realizzare uno stallo dedicato specificamente a un camper di grandi dimensioni, un plus tecnico estremamente ricercato e difficile da reperire nel tessuto urbano di Rovereto.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 300 mq. La struttura attuale è solida ma richiede interventi di ristrutturazione parziale, permettendo di personalizzare le finiture e gli impianti ottimizzando l'investimento. La distribuzione dei volumi è tale da consentire agevolmente la suddivisione in due o più unità abitative indipendenti, rendendo l'immobile perfetto sia come residenza plurifamiliare, sia come operazione immobiliare di frazionamento.

Dati Tecnici
Stato: Da ristrutturare (parziale).
Superficie coperta: 300 mq su 3 livelli.
Pertinenze: 300 mq giardino, 150 mq cortile, posti auto e posto camper.
Classe Energetica: G (con ampio margine di miglioramento grazie agli incentivi).
Spese: Nessuna spesa condominiale, massima autonomia gestionale.

Una soluzione che coniuga spazio abitativo e libertà esterna. La documentazione tecnica completa è disponibile in ufficio per valutare un eventuale progetto di ristrutturazione. Contattateci per un sopralluogo per verificare di persona l'ampiezza degli spazi e la comodità dell'area parcheggio.

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