Villa in vendita a Erbusco - Via Donatori di Sangue, 9, 230 mq

In una delle zone più tranquille e ricercate di Erbusco, nel cuore verde e residenziale, viene proposta una casa indipendente immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un ampio giardino privato con alberi, siepi curate e spazi aperti che garantiscono privacy e luce naturale durante tutto il giorno.
La proprietà comprende inoltre un’area edificabile adiacente al fabbricato, situata all’interno del giardino, con possibilità di realizzare fino a 130 mq di abitazione fuori terra, caratteristica rara e di grande valore.

L’abitazione, firmata da un rinomato architetto, rappresenta un raro esempio di architettura moderna già all’avanguardia all’epoca della costruzione: volumi puliti, grandi aperture verso l’esterno e un rapporto continuo tra casa e natura.

La proprietà si sviluppa su un lotto generoso e comprende zone giorno luminose, cucina separata, più camere, servizi, porticati, aree pavimentate e due garage. Gli ambienti interni conservano dettagli originali di pregio e una distribuzione funzionale, pensata per valorizzare la vivibilità quotidiana e il dialogo con il giardino.

L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che costituisce un vero valore aggiunto: permette infatti di reinterpretare completamente gli spazi, aggiornare estetica e prestazioni energetiche e creare una casa su misura, mantenendo però l’identità architettonica di un progetto di qualità. È la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e trasformare una struttura solida e ben progettata in una villa contemporanea perfettamente integrata nel paesaggio.

Tutte le linee delle utenze esterne al fabbricato — acqua, gas ed energia elettrica — sono di recente realizzazione, un elemento che semplifica eventuali interventi futuri.

Il contesto è uno dei più apprezzati di Erbusco: una zona residenziale ordinata, silenziosa e ben abitata, a pochi minuti da scuole, servizi, piste ciclabili, cantine della Franciacorta e principali collegamenti. Un equilibrio raro tra natura, comodità e qualità della vita.