Villa

Descrizioni

INDIPENDENZA, SPAZIO E POTENZIALE: LA TUA VILLA A CASTEL DI CASIO
Prezzo: € 150.000 | 2 Livelli + Sottotetto | Garage 46 mq | Giardino Privato

Se cerchi una soluzione abitativa totalmente indipendente, immersa nel verde e capace di adattarsi ai tuoi sogni di personalizzazione, questa villetta a Castel di Casio è l’opportunità che stavi aspettando. Edificata nel 1980, la proprietà vanta una struttura solida e ampi spazi accessori, ideale per una famiglia o per chi desidera una seconda casa rigenerante nell'Appennino.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi principali, oltre a un pratico sottotetto:

Piano Terra – Versatilità e Servizi:
Il piano terra non è solo un'area di servizio, ma un vero spazio multifunzionale. Troviamo un portico, un ampio garage di ben 46 mq, perfetto per auto, moto e officina privata, una cantina e la centrale termica. Plus fondamentale: la presenza di una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia su questo livello, ideale per ospiti o per creare una zona hobby indipendente.

Piano Primo – Il Cuore dell’Abitazione:
Salendo al piano superiore, veniamo accolti dalla zona abitativa principale:

Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza ad "L", lo spazio perfetto per godersi la vista e l'aria pura.

Cucina abitabile spaziosa.

Zona notte: due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca.

Sottotetto:
Completa la proprietà un ampio sottotetto, spazio aggiuntivo di mq 95, utile per lo stoccaggio e accessibile tramite comoda botola retrattile.

ESTERNI E POTENZIALITÀ
La villetta è circondata da una corte e un giardino privato e piccolo terreno per un totale di 1700 mq, uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.

L'immobile si presenta in discrete condizioni generali in relazione all'epoca di costruzione. Rappresenta una tela bianca ideale: a seconda delle esigenze, si presta a diverse soluzioni e ad una riqualificazione energetica ed estetica completa, permettendo di valorizzare al massimo la struttura già esistente.

Nota: Riscaldamento attualmente assente. APE in corso di redazione.

IL CONTESTO: CASTEL DI CASIO E DINTORNI
Vivere a Castel di Casio significa scegliere un perfetto equilibrio tra storia e natura.

Il Borgo: Il centro storico è dominato dall’antica torre medievale che sovrasta la valle, offrendo scorci pittoreschi e un'atmosfera d'altri tempi.

Natura e Sport: A pochissimi minuti si trova lo splendido Lago di Suviana, polo d'attrazione per sport acquatici, trekking e relax balneare.

Servizi: Nonostante la tranquillità, il paese è ben collegato e vicino a Porretta Terme, garantendo accesso rapido a treni, scuole e strutture sanitarie. Un luogo dove l'aria è pulita e il ritmo della vita è ancora a misura d'uomo.