Attico - Mansarda

A seguito di cambiamenti lavorativi vendiamo il nostro appartamento di Martignano. Si trova in una posizione incantevole con una splendida vista aperta che spazia dalla Vigolana alla Paganella e consente di vedere praticamente tutta la città.
Si tratta di un attico tricamere in una palazzina inaugurata a luglio 2022.
Classe A+ termoautonomo. Grande garage doppio con cantina incluso nel prezzo.
Vendita diretta da privato.

Composizione vani
L’appartamento occupa l’intero ultimo piano ed è composto da un soggiorno cucina di circa 40metri quadri calpestabili, tre camere (una matrimoniale con cabina armadio e due singole), due bagni entrambi finestrati.
E’ presente una terrazza abitabile esposta a sud di 25metri quadrati, e due ampi poggioli esposti a est e ovest.
Il pianerottolo è di proprietà e l’appartamento è dotato di due ingressi indipendenti, in caso risulta quindi facilmente suddivisibile.

Pertinenze
L’appartamento ha un ampio garage doppio di 50metri quadri con annessa cantina (6mq ca) INCLUSO NEL PREZZO.
Deposito biciclette condominiale.
Possibilità di acquistare a parte due posti auto.

Impianti
L’appartamento è in classe A+, con riscaldamento autonomo di tipo elettrico, alimentato da un impianto fotovoltaico e sonda geotermica, con Ventilazione Meccanica Controllata e climatizzatore.
E’ presente un impianto domotico per la gestione di tapparelle e luci e del videocitofono.

Mobili inclusi
Nel prezzo di acquisto sono INCLUSI una cucina a penisola completa di elettrodomestici, due armadi a muro su misura, una cabina armadio e l’arredo bagno.
Vendita da privato con imposta del 2% sul valore catastale (anziché iva 4%) e nessuna commissione di agenzia.