Appartamento

DESCRIZIONE GENERALE
Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, a ridosso di Porta Pia, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento di circa 110 m² situato al secondo piano di un signorile stabile d'epoca, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L’immobile è frutto di una ristrutturazione architettonica di alto livello che ha saputo coniugare estetica contemporanea e massima funzionalità.
ZONA GIORNO: IL CUORE DELLA CASA
L'ingresso dell'abitazione è stato progettato per la massima praticità, con una zona guardaroba dedicata a giacche e scarpe. Il cuore pulsante della proprietà è il vasto open space che comprende:
• Salone di rappresentanza: Ampio e luminoso, perfetto per l'accoglienza.
• Studio Privato: Un ambiente separato dal living da una splendida vetrata su misura in ferro dal design artigianale, che garantisce privacy senza interrompere la fluidità della luce naturale.
• Cucina di Design: Moderna e scenografica, caratterizzata da una grande isola centrale che affaccia direttamente sulla zona living.
• Terrazzino: Dalla zona giorno si accede a un grazioso terrazzino lineare (circa 2,5 m x 0,90 m) con affaccio diretto sulla via principale, ideale per un angolo verde o un piccolo caffè all’aperto.
ZONA NOTTE E SERVIZI
La distribuzione degli spazi garantisce estrema riservatezza:
• Master Suite: Camera padronale completa di ampia cabina armadio attrezzata e bagno interno privato dotato di vasca.
• Seconda Camera: Stanza spaziosa e luminosa, servita da un secondo bagno.
• Secondo Bagno: Rifinito con materiali di pregio e dotato di un moderno box doccia.
• Area Lavanderia: Un pratico ripostiglio/zona armadio separato, organizzato per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice.
COMFORT E PERTINENZE
L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno:
• Climatizzazione: Impianto di raffrescamento e riscaldamento presente in tutta la casa.
• Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore, integrato nei radiatori originali.
• Soffitta: Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza.
• PARCHEGGIO: L'immobile gode di DIRITTO DI PARCHEGGIO NELL'AREA CONDOMINIALE. Si specifica chiaramente che NON SI TRATTA DI UN POSTO AUTO RISERVATO O ASSEGNATO, bensì della possibilità per i condomini di parcheggiare una vettura negli spazi comuni interni, fino a esaurimento dei posti disponibili.
RIEPILOGO TECNICO
• Superficie: 110 m² circa
• Piano: Secondo
• Vani: 3/4 (Salone, Studio, Cucina a isola, 2 Camere, 2 Bagni, Lavanderia)
• Pertinenze: Terrazzino e Soffitta
• Servizi: Portineria, Climatizzazione, Diritto di parcheggio condominiale.
AVVISO IMPORTANTE PER LA VENDITA
La vendita è rivolta ESCLUSIVAMENTE A PRIVATI. Si prega vivamente le agenzie immobiliari, i mediatori e i procacciatori d’affari di astenersi rigorosamente dal contattare l'inserzionista. Non si rilasciano mandati né autorizzazioni alla pubblicazione.