Descrizione
Siamo all'uscita del casello dell'Autostrada di Monselice. Praticamente a ridosso dell'enorme rotonda che rappresenta la "porta d'accesso" alla città, sia per coloro che la raggiungono tramite l'arteria autostradale, sia per chi proviene da Tribano, Conselve, San Pietro.
Davanti abbiamo la chiesa del Redentore, con adiacente patronato e campo da rugby comunale. Poco più in la il cimitero cittadino. Sul retro si sviluppa tutto il quartiere di Costa Calcinara, uno dei più popolosi di Monselice.
A livello di visibilità, di potenziale giro d'affari nel caso decidessi di sfruttare la bottega al pian terreno per la tua attività, per l'attività di un famigliare, qui non hai nulla da invidiare a quella di un centro commerciale. Apposta non ti paragono i negozi di un centro storico, perché qua in confronto, tra gente che passa davanti, posto da fermarsi con l'auto, batte cento a zero qualsiasi posto in centro storico!
Qualche cenno storico giusto per farti un'idea della provenienza del fabbricato.
Costruito a cavallo tra fine Sessanta-inizi Settanta dall'attuale famiglia proprietaria: locale-bar al piano terra sull'angolo visibile dalla strada, magazzino sul retro con accesso carraio dalla via laterale, residenza al piano superiore con accesso pedonale indipendente.
Evenienze private hanno portato la famiglia ad abbandonare il bar ben presto, e a trovare un inquilino. Con la sua attività ha occupato per decenni i locali al pian terreno, fino alla chiusura per il meritato pensionamento risalente allo scorso anno. Ancor oggi i cittadini monselicensi identificano questo posto con il brand di questa azienda, giusto per darti l'idea di quanto sia rilevante questa collocazione nel posizionamento di mercato di una qualsiasi attività commerciale/professionale.
Questo è il posto perfetto, la situazione perfetta, il contesto ideale per consolidare un progetto di Casa-Bottega!
Idem se l'idea è quella di Investimento puro: sotto bottega/ufficio/studio professionale, che affittare ci metti un secondo e ti rimane dentro una vita, sopra 2 appartamenti, con il giro che ti dà l'autostrada pure da pensarci a livello di affitto turistico o per brevi periodi (maggiormente redditizi e che implicano meno noie rispetto quelli a lungo termine).
Lavori da farci: dipende un attimo dalla tua idea di progetto.
Sotto sicuramente è da riprendere in mano totalmente, perché un negozio/uno studio/un ufficio o quel che sia lo rifai nuovo da zero all'inizio secondo le tue esigenze e secondo la tipologia merceologica proposta.
Sopra fa conto che è stato abitato fin l'anno scorso praticamente. All'epoca di costruzione era una residenza signorile, costruita con materiali di ottima fattura e soprattutto che è stata abitata da sempre dalla stessa famiglia. Quindi anche manutenzione ordinaria e come veniva tenuta è sempre stata impeccabile. Ovvio che ha i suoi anni, a livello impiantistico è datata, oggi non sono più attuali e moderne nemmeno le finiture. Però puoi andare avanti a lungo, se l'idea è quella di mantenere un'unica residenza e non frazionare da affitto.
Ti do un dato anche inerente l'esterno, con il lotto totale che misura poco oltre i 1.000 metri.
Per un sopralluogo, invia la tua richiesta via mail o tramite il nostro contatto WhatsApp. A stretto giro ti invieremo i contatti del consulente incaricato per la vendita, così da organizzare un appuntamento. Preferibilmente ti indichiamo già le giornate di Martedì e Giovedì pomeriggio per le visite.
Se è necessaria la consulenza di un tecnico esterno per il sopralluogo, ti invitiamo a contattarci prima, chiederci un paio di disponibilità utili, così da proporle anche al tuo tecnico di fiducia e farlo presenziare fin dal primissimo sopralluogo.
