Appartamento in vendita a Vicenza - Via Grazia Deledda, 78 mq

VICENZA (S. BORTOLO): Cerchi un appartamento pronto da abitare, in una delle zone più richieste di Vicenza? Nel cuore di San Bortolo, a pochi passi dal centro storico e dall’ospedale, proponiamo un luminoso bicamere completamente ristrutturato, situato in un contesto condominiale tranquillo e curato di sole 12 unità.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2022, mentre l'intero edificio ha beneficiato degli interventi Superbonus 110%, garantendo standard energetici elevatissimi e costi di gestione ridotti.

L’appartamento si compone di: ingresso, cucina abitabile separata, un accogliente soggiorno con accesso diretto al primo terrazzino, ampia camera matrimoniale con secondo terrazzo privato, seconda camera e un bagno finestrato.
L'immobile è dotato poi di serramenti in PVC con vetrocamera, climatizzazione già installata e caldaia a condensazione sostituita nel 2023.

Dimentica le preoccupazioni per le spese straordinarie. Il condominio si presenta in condizioni eccellenti grazie a:
- Cappotto termico esterno di ultima generazione.
- Tetto completamente rifatto.
- Contesto "ben abitato", ordinato e silenzioso.

Completa la proprietà un indispensabile garage al piano terra e un posto auto condominiale.
L’ubicazione al terzo piano (senza ascensore) garantisce una luminosità naturale straordinaria e una piacevole vista aperta, oltre a una maggiore tranquillità rispetto ai piani stradali.

PERCHÉ SCEGLIERLO?
- Zero Lavori: Entri in casa con le valigie, tutto è nuovo (impianti e finiture).
- Risparmio Energetico: Grazie al 110%, la casa mantiene il calore d'inverno e il fresco d'estate.
- Posizione Strategica: Tutti i servizi (scuole, banche, supermercati) sono sotto casa.
(ELV2cV31)

PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

MQ COMMERCIALI: 88 MQ
MQ CALPESTABILI:
INGRESSO= 4,75 MQ
SOGGIORNO= 19,15 MQ
CUCINA= 8,85 MQ
CAMERA 1= 17,40 MQ
CAMERA 2= 12,60 MQ
BAGNO = 4,70 MQ
TERRAZZA 1= 4,60 MQ
TERRAZZA 2= 1,80 MQ
GARAGE = 16 MQ

IMP. RISCALDAMENTO: AUTONOMO
IMP. RAFFRESCAMENTO: PRESENTE