Appartamento

Si propone In località Varone di Riva del Garda ampio Trilocale completamente libero su tre lati di 85 mq commerciali, 70 calpestabili, con giardino privato.

L'immobile offre due camere da letto, bagno finestrato e una grande zona giorno cucina/soggiorno con vista Lago ed ampia vetrata lungo il lato sud da dove si accede al giardino privato di circa 40 mq con impianto irriguo automatizzato.

Riscaldamento autonomo con Caldaia anno 2022.

Parcheggio di proprietà coperto esterno.

Basse spese condominiali ( 300 € annue circa)

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e sono stati effettuati inoltre recenti lavori di risanamento:

-Sostituzione porte interne e plafoniere.

-Sostituzione battiscopa e pavimento esistente con pavimento flottante: in spc in zona giorno e laminato zona notte

-isolazione con cappotto interno con pannelli in cartongesso e polistirolo rafforzato lungo tutti i muri perimetrali
Il resto dei muri sono stati rasati e tinteggiati

-Esternamente è stato ripristinato un nuovo intonaco graffiato traspirante sull' intero edificio con trattamento anti fungo.
Tinteggiatura del muretto e del pavimento esterno.

- Nuova semina manto erboso

- Impianto irrigazione automatizzato

-Nuova isolazione del tetto

- Classe energetica D con possibilità di portarla in classe C con installatura stufa a pallet

Esente da Legge Gilmozzi può essere adibito sia come prima casa che ad uso turistico/ seconda casa.