Appartamento

Appartamento in asta a CANTU' (CO) – Via Lario 11 (CAP 22063)

L'appartamento in asta è ubicato a Cantù, in Via Lario 11, in una zona semicentrale con un'area mista. L'edificio, costruito nel 1961, si presenta in discreto stato di manutenzione e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, ha una superficie commerciale di 169,68 mq e una consistenza di 8,5 vani. L'accesso avviene tramite una scala comune e una scala interna che dal primo piano conduce al soggiorno dell'appartamento. Internamente, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno che immette direttamente alla cucina e a un bagno di servizio. Sia la cucina che il bagno ricevono luce e aria da un cavedio affacciato sul piano primo. Dal soggiorno si accede, con alcuni gradini, a una zona notte composta da un disimpegno che distribuisce a un bagno completo e a tre stanze. Due di queste stanze comunicano direttamente con un ampio terrazzo di proprietà del lotto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'immobile risalgono in parte all'epoca di costruzione e in parte sono state rinnovate nel corso degli anni. Le pareti sono intonacate a civile, con carta da parati nel soggiorno. I soffitti sono intonacati a civile, con un ribassamento in cartongesso in parte del soggiorno. I pavimenti sono in parquet nel soggiorno, in ceramica nei bagni e nella cucina, in moquette in una delle stanze e in linoleum nelle altre due. Le porte interne sono in legno, con specchiatura in vetro nel bagno del soggiorno e tamburate negli altri ambienti, tranne in un ripostiglio dove è presente una porta a soffietto. I bagni e la parete attrezzata della cucina presentano rivestimenti in ceramica a varie altezze. L'impianto di riscaldamento, un tempo centralizzato, non è attualmente collegato a una caldaia, ma è fornito da una stufa a pellets nel soggiorno. Per l'acqua calda sanitaria è installato un boiler elettrico nella centrale termica comune. In una delle stanze comunicanti con il terrazzo è presente uno split per l'aria condizionata. L'acqua è in comune, mentre l'impianto elettrico è autonomo e scollegato dal vano scala comune. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro termico e le tapparelle sono in alluminio con motorizzazione elettrica. Tra le parti comuni sono presenti un locale sgombero e una centrale termica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di Cantù, caratterizzata da un tessuto urbanistico misto. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 177.734,56
Offerta minima: € 114.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Buona superficie commerciale
• Posizione semicentrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.