Appartamento

(cell.347 3432306 / 347 6057481) Appartamento molto particolare, luminoso e spazioso, "di gusto". poche scale ma piano alto. Panoramico. Nella parte alta di una piccola cittadina, in borgo antico, collina toscana, a 20 minuti scarsi, in auto, da Siena (40 da Firenze, 10 minuti da San Gimignano, 20 da Volterra e 10 da Casole, 1 ora dal mare). Nella parte alta e medievale della cittadina di Colle Val D'Elsa, nella strada principale (in ZTL, ma con parcheggi vicini e minibus), e vicino alla risalita, quindi "a piedi", per il paese basso con tutti i negozi e supermercati e Teatro e Cinema, Piscina Olimpionica (chiusa ed aperta), etc. vicino al Duomo e all'arco del Palazzo Campana, vista panoramica e suggestiva sulla campagna, ampia vetrata, esposizione a sud (sud-est ed ovest), al 1° piano (di un condominio trifamiliare), ma con affaccio al 1° piano da un lato ed al 2° ed ultimo dall'altro, nella parte senza nessuno sopra. In piccolo antico palazzo di soli 3 appartamenti, vendesi bell'appartamento di 165 mq. compresi 2 soppalchi di cui uno in muratura e l'altro in legno (oltre, non compresi nella metratura, 2 ripostigli-soffittati), ristrutturato, dotato di addolcitore e in parte di aria condizionata, alcune stanze con soffitti insonorizzati, alcune con travi, mezzane e travicelli, 1 soffitto con stucchi ed 1 con decoro; i soffitti vanno da oltre i 3 metri a metri 4,70; grande vetrata nella zona pranzo; tutte le finestre sono anti-rumore, nonostante la zona tranquilla, ZTL, poco trafficata. Doppio ingresso (una parte, volendo autonoma, può essere anche affittata, o solo per peridi brevi, per turismo o usata come "depandance" per ospiti o studio etc.) con portoncini blindati. Appartamento composto da: ingresso con soppalco in muratura (adibito a studio invernale) e scala in pietra serena, soggiorno con caminetto, cucina-pranzo con vetrata panoramica e con aria condizionata fino al soggiorno, altra sala con soppalco (e secondo angolo cottura in quello che potrebbe essere adibito anche ad altra grande camera, con ampio soppalco, dove adesso c'è una zona letto e studio) e bagno. Attualmente questa parte della casa viene usata come miniappartamento per ospiti, con suo ingresso indipendente, oltre bagno e ang. cottura, come già detto. Quindi totale 3 camere doppie di cui una con ampio soppalco, 3 bagni completi di cui 1 di mq.10, con finestra e ampia vasca angolare "idro-aria-cromo terapia" e ad uso anche doccia, lavanderia, locale tecnico. Pavimenti in parquet, tranne una parte. La maggior parte delle finestre sono insonorizzate e realizzate in legno interno e "eterne" all'esterno (colore grigio chiaro), anti-rumore, con persiane regolabili, mentre la vetrata della zona pranzo e della cucina è interamente in metallo (color grigio antracite). La maggior parte delle finestre ha apertura anche "a vasistas". In molte finestre sono installate zanzariere " a molla" tipo "invisibile", con telaio in metallo in tinta con le finestre. Possibilità di lasciare arredi ed elettrodomestici della cucina su misura e dei bagni; addolcitore e aria condizionata nella zona giorno. Dettagli e particolari di pregio. Parcheggi vicini e mini Bus. Possibilità di acquistare garage o posto auto coperto. Teatro, cinema, farmacie, supermercati, discount, banche, asili, scuole, negozi, SPA (centro benessere), etc., a pochi passi e/o nelle vicinanze. Risalita pubblica e gratuita per accedere alla parte bassa della cittadina. Interessante per chi ama la bellezza dei centri antichi e la tranquillità e tutto "a portata di mano", oltre ad avere la città di Siena molto vicina (17/20 minuti) e anche Firenze non è lontana.