Villa

Se cerchi la comodità del centro di San Giovanni in Marignano, a due passi a piedi dai principali servizi ma rimanendo in un constesto riservato, senza rinunciare all'indipendenza, questa villa degli anni '70 è una rarità. La casa è ben tenuta, con tetto e struttura in buono stato: è già abitabile, ma con una rinfrescata può trasformarsi in una residenza moderna da sogno. Attualmente la villa è divisa in due appartamenti autonomi, uno per piano, risultando la soluzione perfetta per due piccoli nuclei familiari (come genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy, grazie anche al bel giardino privato e al garage ma il vero valore aggiunto è la flessibilità. Con un intervento di ristrutturazione puoi facilmente unificare i due livelli, creando una zona giorno spaziosa al piano terra e una zona notte generosa al piano superiore. Inoltre, la proprietà permette un aumento di cubatura di ben 60mq, offrendoti tutto lo spazio extra che ti serve per una veranda, terrazzo, nuove stanze e bagni (vedi piantine allegate).

Esterno: è il vero punto di forza: un ampio giardino privato abbraccia la casa, offrendo uno sfogo ideale per chi ha bambini o animali con circa 400mq di giardino.
Piano Terra (h= 2,40m): Attualmente configurato con un’ampia cucina abitabile con camino rustico, una sala, una camera matrimoniale, bagno e un pratico disimpegno. Completa il piano un ampio garage di proprietà e un ripostiglio esterno separato.
Piano Primo (h= 2,70m): Accessibile tramite scala esterna e scaletta interna, il primo piano offre un secondo appartamento composto da salotto con cucina a vista, bagno e due camere da letto matrimoniali di ampie metrature.

Per info e visite: 3387154441 - 3492180621