Appartamento

Un Gioiello nel Cuore di Mazzano Romano: Doppia Anima, Infinite Possibilità.
Situato nell’incantevole cornice del centro storico di Mazzano Romano (RM), immerso nella suggestiva Valle del Treja, un immobile unico nel suo genere. A soli 10 minuti da Roma, questa dimora offre il perfetto equilibrio tra il fascino del borgo antico e la vicinanza strategica alla Capitale.

✨ Il Punto di Forza: Abitalbile Subito e Doppia Rendita
L'immobile non è solo una casa, ma un'opportunità strategica. Grazie alla sua pianta generosa e alla presenza di due ingressi indipendenti, l'appartamento è già perfettamente predisposto per una gestione duale:

Soluzione Mix: Potrai vivere in una metà della casa e mettere a reddito l'altra metà fin dal primo giorno.

Investimento Totale: La facilità di divisione lo rende ideale per la creazione di due unità distinte da inserire nel circuito degli affitti brevi o residenziali.

L'appartamento è abitabile fin da subito, pronto ad accoglierti senza la necessità di lunghi e stressanti lavori di ristrutturazione.

Spazi e Comfort
Con una superficie catastale di 129 m² (6,5 vani), la casa si distingue per la luminosità e la funzionalità degli ambienti:

Ambienti versatili: Spazi ampi che si prestano a diverse configurazioni d'arredo.

Privacy garantita: Il doppio accesso indipendente assicura massima autonomia tra le due potenziali unità.

Efficienza e Versatilità Impiantistica
L’immobile punta sull’indipendenza gestionale e sul risparmio energetico:

Riscaldamento Smart: Sistema termoautonomo con caldaia a multicombustibile di ultima generazione (pellet, nocciolino, sansa), ideale per chi cerca calore e sostenibilità a costi ridotti.

Flessibilità Totale: Oltre alla caldaia, la casa è già dotata di allaccio alla rete del gas sia in cucina che nel secondo bagno, permettendoti di scegliere la fonte di energia che preferisci per il futuro.

Acqua Calda: Produzione efficiente tramite scaldabagno termoelettrico.

Perché Sceglierlo?
Che tu sia una famiglia in cerca di ampi spazi, o un investitore alla ricerca di una rendita garantita alle porte di Roma, questo immobile rappresenta la scelta ideale. Vivere nella Valle del Treja significa scegliere il relax e la natura, senza rinunciare alla rapidità dei collegamenti con la città.