Rustico - Casale

A Gualtieri, immersa nella tranquillità della zona agricola di rispetto fluviale ma a pochi passi dai servizi, proponiamo in vendita una caratteristica "ex casa colonica dalle ampie metrature e con un'importante area cortiliva di pertinenza.

L’immobile, classificato come "Edificio di valore Ambientale", offre un'incredibile opportunità di trasformazione. La normativa urbanistica permette il recupero totale a fini residenziali per la creazione di fino a 3 unità abitative indipendenti, per un totale di circa 450 mq di superficie utile abitabile.

Caratteristiche Principali:

La Superficie del Fabbricato Principale è di Circa 880 mq distribuiti su tre livelli (abitazione, rustico, stalla e fienile).
Mentre i Servizi Accessori offrono, ulteriori 200 mq circa di "bassi servizi" come (cantine, depositi attrezzi, autorimesse) .
L'Area Esterna è di oltre 1.200 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi.
Lo stato dell'immobile è sicuramente da ristrutturare.

Ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini

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