Proponiamo in vendita cascinale di 325 mq completamente ristrutturato, situato nella zona industriale di Manerbio in Strada per Porzano, che rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.
L’immobile, con accesso da strada privata di 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative.
Al piano terra troviamo un ampio appartamento esalocale di 163 mq, attualmente occupato dal proprietario, composto da luminoso soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, zona lavanderia/stanza accessoria e un ulteriore ambiente oggi adibito a studio/ufficio.
Il piano primo è esattamente speculare al piano terra altrettanti 163 mq, attualmente non abitato ed è stato recentemente ristrutturato. L' intera abitazione gode di infissi in doppio vetro PVC, il tetto è stato rifatto completamente e sono state installate caldaie nuove.
L’intera soluzione è stata inoltre predisposta con l’idea di poter ricavare quattro appartamenti trilocali, ogni unità è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera singola, spazioso bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale, rendendola particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento.
Grazie alla vicinanza alle principali arterie autostradali e al rinomato Centro Ippico Palasturla, che ospita eventi di rilevanza nazionale, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni di valorizzazione: realizzazione di un B&B, creazione di mini appartamenti da locare oppure suddivisione in quattro unità indipendenti ideali per la messa a reddito.
Il vero punto di forza dell' immobile è l' ampio giardino di 900 mq che offre un oasi di relax lontano dal centro abitato dal quale, inoltre, si possono ricreare i posti macchina dell' abitazione.
Adiacente al cascinale è inoltre presente un’ulteriore struttura, anch’essa in vendita, attualmente destinata ad attività artigianale di gommista, che può essere facilmente riconvertita in autorimessa, deposito o spazio accessorio a servizio dell’immobile principale.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già pronto, con ottime potenzialità di rendimento e sviluppo.
Per info e visite contattaci allo 030/3372349 oppure inviaci una mail : manerbio@gruppocasapoint.it
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Ricordo ancora il momento in cui ho trovato l'immobile giusto, grazie alla loro conoscenza approfondita delle normative e alla capacità di seguire ogni dettaglio con attenzione. Durante la trattativa,...
