Attico - Mansarda

Esclusivo Attico Panoramico Classe A1 Con garage con accesso interno di 30 mq con wall-box per auto elettriche...tutto collegato a pannelli fotovoltaici e batterie

Design, Tecnologia e Vista Mozzafiato a Montespertoli

​Descrizione

​Nel cuore delle colline di Montespertoli, propongo in affitto un attico unico nel suo genere, libero su quattro lati e situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza parti a comune. Recentemente oggetto di una profonda riqualificazione (Bonus 110%), l’immobile fonde un’anima green ad altissime prestazioni con un design contemporaneo ricercato.

​IL CUORE DELLA CASA: LIVING & DESIGN
L'ingresso indipendente conduce a una spettacolare zona giorno di 50 mq, dove il protagonista assoluto è un termocamino trifacciale in ardesia. Questo elemento architettonico divide con eleganza gli spazi:
​Cucina a vista d'autore: caratterizzata da un’isola con fuochi in linea, ampi piani di lavoro e colonne attrezzate (frigo, forno, dispensa).
​Area Living & Dining: un ambiente inondato di luce naturale grazie a ben cinque porte-finestre che creano un continuum visivo con l’esterno.
​Finiture di pregio: Pavimento in rovere massello piallato a mano che scalda ogni ambiente e illuminazione a LED.

​GLI AMBIENTI NOTTE: UN GIOCO DI COLORI
La zona notte principale ospita:
​Una raffinata camera matrimoniale declinata nei toni del rosa antico.
​Una seconda camera (letto da 140 cm) accesa da dettagli rosso vibrante.
​Un bagno moderno dal carattere industriale con finiture grigio cemento.
​Salendo una scenografica scala di design in resina, si accede al piano sottotetto abitabile, dove troviamo una terza camera dominata dal color arancione con il proprio bagno privato en-suite.

​ESTERNI & VISTA PANORAMICA
L’attico è circondato da balconi su tutti i lati, ma il vero fiore all’occhiello è il terrazzo abitabile. Coperto da una pergola retraibile automatica Gibus, offre una vista "da cartolina" sulle vallate toscane, ideale per cene al tramonto in totale privacy. Completa il piano una pratica veranda/lavanderia di 15 mq.

​TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A1)
Questa abitazione rappresenta il massimo dell'efficienza contemporanea:
​Pannelli fotovoltaici con batterie al litio per l'accumulo.
​Caldaia ibrida e climatizzazione (pompa di calore) in ogni stanza.
​Garage di 35 mq collegato internamente, già dotato di Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, gestita intelligentemente dal sistema solare.
​Piazzale privato di 60 mq antistante il garage, perfetto per parcheggio ospiti, camper o spazio multifunzionale.

​DETTAGLI AGGIUNTIVI
​Superficie: 150 mq.
​Ingresso totalmente indipendente ( nessuna zona comune).

La casa è Arredata come in foto

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