Appartamento

L’immobile si trova a Torino, in corso Novara n. 8, in una posizione strategica all'interno del quartiere Aurora e nelle immediate vicinanze della confinante zona Barriera di Milano. Il contesto d’epoca risale ai primi anni del Novecento ed è costituito da uno stabile multipiano che racchiude al suo interno un funzionale cortile condominiale comune. L’alloggio è situato al secondo piano, accessibile tramite la scala B, e si caratterizza per l’ingresso indipendente che avviene direttamente dalla porzione antistante di balcone a ballatoio ad uso esclusivo.

La distribuzione interna degli spazi si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 47 mq, disposta in modo lineare e razionale. L'ingresso immette direttamente su una comoda cucina, dalla quale si accede alla spaziosa camera da letto e al servizio igienico. Ad arricchire la composizione della proprietà vi è un utile vano ripostiglio esterno, collocato direttamente sul balcone ballatoio e accessibile in modo del tutto autonomo.

La proprietà include come pertinenza esclusiva un locale ad uso cantina, identificato con il numero 23 e situato al piano interrato dello stabile. Dal punto di vista delle dotazioni tecnologiche, l'alloggio è provvisto di impianto di riscaldamento di tipo autonomo a radiatori. Attualmente l'impianto è privo della caldaia di alimentazione, la cui installazione sarà a cura della parte acquirente, permettendo così la scelta della tecnologia più idonea. Un importante punto di forza della struttura è rappresentato dalle sue prestazioni energetiche complessive, dal momento che l'unità immobiliare è già dotata di regolare attestato che certifica l'eccellente appartenenza alla classe energetica A1.

Lo stato conservativo interno richiede interventi di ristrutturazione e rimessa a norma. Attualmente l'immobile presenta una difformità rispetto ai progetti approvati, causata dalla passata rimozione del tramezzo divisorio che separava l'antibagno dal servizio igienico. La regolarizzazione di questa variante, facilmente ripristinabile tramite la ricostruzione della parete d'origine con una spesa stimata di circa mille euro, sarà interamente a carico della parte acquirente. Questa configurazione offre un'eccellente opportunità per ripensare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o per massimizzare la resa di un futuro investimento.

La zona circostante è ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti con i mezzi pubblici, trovandosi inoltre a brevissima distanza dal polo d'interesse culturale "Edith Space", un centro polifunzionale noto per i suoi laboratori artistic e le attività di ristorazione. Le caratteristiche strutturali e la metratura compatta rendono questo appartamento una soluzione ideale sia per single e giovani copie alla ricerca di una proprietà da personalizzare, sia per investitori interessati al mercato delle locazioni in un'area in forte sviluppo.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.