Casa indipendente

In vendita un vero gioiello, composto da un edificio del XIV secolo cielo terra di tre piani realizzato in pietra posto all’interno del borgo di Montecastello, considerato uno dei borghi medievali più belli d’Italia e famoso per ospitare il Teatro più piccolo del Mondo; l’edificio è posizionato sulle mura esterne, con una vista spettacolare sulla valle del Tevere, i monti Martani e la città di Todi ed ha un giardino di proprietà che lo rende ancora più prezioso.
L’immobile è diviso in due unità distinte, la prima su due piani di mq 134 catastali, la seconda, con accesso dalla via laterale, di mq 50; entrambe sono dotate di ingresso indipendente e non collegate internamente tra di loro.

L’unità più grande è distribuita su due piani; il piano inferiore è composto da una grande sala con il caminetto, una cucina con tre finestre, di cui una si apre sulla valle, ed un piccolo bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto di cui la principale ha tre finestre ed una porta finestra da cui si accede al terrazzo di circa mq 15 con una spettacolare vista sulla valle, un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e rivestimenti di mosaico. Dal piano inferiore si accede direttamente ad un giardino di proprietà di poco meno di 200 mq.

L’appartamento più piccolo consiste di una grande sala con una camera da letto separata da tre elementi contenitori ed una cucina completamente dotata, un bagno con hammam realizzato in un suggestivo ambiente con le pareti di pietra rivestito con mosaico con la volta originale con i mattoni a vista, Questo appartamento separato è perfetto per ospitare amici o per essere eventualmente gestito come b&b.
Il giardino con il pergolato di glicine e la magnifica vista sulla valle completa il tutto, ed è la nota che rende questa proposta davvero imperdibile, perché unica nel suo genere.

L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2015 con importanti opere di consolidamento statico anche sulle fondazioni ed è stato realizzato da un famoso architetto di Roma; l’intervento ha avuto cura di restituire alla loro originaria bellezza le murature in pietra, le travi a vista dei solai ed ogni elemento architettonico originale e di rilievo, tra cui un imponente caminetto che al tempo veniva utilizzato per la cottura dei cibi. Ogni soluzione adottata è stata realizzata con cura e con materiali particolarmente ricercati, gli arredi sono di pregio e di valore storico. L’impianto termico è autonomo con pavimenti radianti ed una caldaia installata nel 2021 dotata di serbatoio di accumulo, di addolcitore e di autoclave per una maggiore pressione, quando necessario.
Si contempla anche l'opzione, se richiesta, di lasciare in sede gli arredi, o parte di essi, previa una trattativa a parte.
La vendita è diretta, quindi esente da costi per intermediari; si pregano quindi le agenzie di astenersi da ogni contatto.