Attico - Mansarda

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZI – CLASSE A – DOMOTICA E GEOTERMIA
Adiacenze Via Spadolini / Via dei Fontanili

In moderno e prestigioso complesso residenziale dall’architettura contemporanea proponiamo in ESCLSIVA elegante ATTICO su due livelli con ampi TERRAZZI loggiati, posto al 4° e 5° piano (ultimo).
Una residenza di alto livello progettata con moderne soluzioni tecnologiche: CLASSE A, di riscaldamento/raffrescamento a GEOTERMIA e DOMOTICA integrata.
L’appartamento, di 180 mq c.li, gode di LUMINOSITA’ e di una piacevole VISTA PANORAMICA aperta su due esposizioni.

DISPOSIZIONE: l’immobile è disposto su due livelli collegati da un’elegante scala interna.
4° PIANO – zona giorno
• Ingresso su importante living
• Cucina abitabile separata
• Lavanderia
• Bagno con ampia doccia
• Ripostiglio
• Tre profonde logge vivibili
5° PIANO – zona notte
• Camera padronale con cabina armadio e accesso a due terrazzi privati
• Seconda camera con loggia angolare
• Due bagni:
o doccia multifunzione Teuco con idromassaggio e cromoterapia
o vasca Jacuzzi
POSSIBILITÀ TERZA CAMERA
Vi è la possibilità di realizzare una terza camera da letto trasformando l’attuale cabina armadio e apportando minimi adattamenti distributivi. È stato già sviluppato uno STUDIO PROGETTUALE, allegato all’annuncio, che mostra una soluzione funzionale.

FINITURE E TECNOLOGIA
Abitazione realizzata con standard qualitativi elevati:
• PARQUET posato a spina italiana
• serramenti ANTISFONDAMENTO
• oscuranti elettrici e zanzariere
• armadiature su misura incluse
• DOMOTICA VIMAR gestibile da smartphone
• ANTIFURTO volumetrico e perimetrale con telecamere
• irrigazione automatica terrazzi

CONFORT GEOTERMICO
• riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• impianto geotermico centralizzato
• aria canalizzata con pompa di calore
• produzione acqua calda sanitaria centralizzata
• nessuna utenza gas

PERTINENZE
• Cantina
• Box auto singolo (venduto a parte € 30.000)
Il condominio dispone di locale biciclette e lavanderia comune.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Zona in forte riqualificazione urbana, tranquilla ma perfettamente collegata:
• autobus a 200 m
• tram 24 raggiungibile a piedi
• stazione Tibaldi/Bocconi a circa 10 minuti
• collegamenti diretti con linee metropolitane

PREZZO
€ 1.050.000

APPROFONDIMENTI
IMPIANTO RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO A SONDE GEOTERMICHE
L’edificio è dotato di un impianto centrale di riscaldamento e raffrescamento alimentato da sonde geotermiche, collegate a una pompa di calore, accoppiata ad una pompa di calore aria installata in copertura, ottenendo così un notevole risparmio nel pieno rispetto dell’ambiente. L’impianto, grazie alla presenza di pompe di calore e boiler ad accumulo consente inoltre la produzione di acqua calda sanitaria. Il confort termico invernale degli appartamenti è garantito da un sistema di distribuzione a pannelli radianti a bassa temperatura, che consente di ottenere una ripartizione uniforme del calore, fornendo il miglior benessere all’ambiente domestico ed alle persone. Ogni unità abitativa ha un proprio contabilizzatore e si possono gestire le temperature dei singoli ambienti.

CENTRALE IDRICA
L’impianto è alimentato dal contatore collettivo, installato in apposito locale condominiale, la centrale è dotata di un addolcitore e di un autoclave.
CURIOSITA’:
L’edificio di cui fa parte l’immobile si trova nel quartiere Morivione, in precedenza borgo rurale facente parte dei Corpi Santi di Milano, annesso al comune di Milano nel 1873 e viene citato nell’ articolo del Corriere Della Sera del 12/04/25 di Luca Bergamin “Morivione, tra i glicini cari a Leonardo e la roggia segreta”.
https://www.corriere.it/bello-italia/notizie/morivione-glicini-cari-leonardo-roggia-segreta-642f9208-16e2-11f0-b58b-846323d693ba.shtml

“La cascina e l’architettura odierna in Via dei Fontanili
Nell’attigua Via dei Fontanili, invece, convivono vicine le nuove case dalla facciata a mo’ di lunga tapparella in legno del civico 8 con quelle più antiche che di legno più massiccio hanno le travi delle porte e delle finestre come al civico 4, la cascina attorno al quale si è sviluppato quello che era un manipolo di case di campagna appena fuori le mura della città, nel quale ora si trovano invece scuole bilingui paritarie e chiese evangeliche. Adesso, invece, a cingerlo sono i grattacieli ed addolcirlo gli aceri, i platani, i prugnoli sotto i quali bodyduilder americani approfittano del primo sole caldo per rafforzare i propri muscoli. Intanto sulla Vettabbia striata di verde da un lungo nastro di alghe si affacciano i loft ricavati dai corpi delle vecchie fabbriche dalle pareti a vetro dalle quali spuntano librerie e divani dai tessuti ricamati. Proprio in questo borgo ha resistito a lungo la tradizione di venire a festeggiare, ogni 23 aprile, San Giorgio bevendo latte e mangiando il pan meino, dolce e composto di farina di mais, contenente fiori di sambuco: in questa occasione non si mancava mai di rivolgere un pensiero ai Prodi di Morivione.