Palazzo - Edificio

Alle porte di Salsomaggiore Terme, in una zona comoda e ben collegata ma al tempo stesso tranquilla e ordinata, proponiamo una proprietà indipendente di rara reperibilità, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e ottime condizioni generali.

L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 2.085 mq, completamente recintato e dotato di doppio accesso carrabile e pedonale, che consente una gestione funzionale e, all’occorrenza, anche una separazione degli utilizzi. La corte esterna, ben tenuta, circonda l’edificio e offre ampi spazi di manovra, parcheggio e vivibilità.

Il piano terra è caratterizzato da una superficie di circa 320 mq, quasi interamente open space, con grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e visibilità. L’altezza interna di 3,55 metri e la presenza di una zona ufficio e di servizi lo rendono uno spazio estremamente flessibile, ideale per attività espositive, studi professionali, palestre o altre destinazioni direzionali. La distribuzione interna e l’accesso diretto dal cortile ne facilitano ulteriormente l’utilizzo e, grazie alle caratteristiche costruttive, non si esclude anche una possibile riconversione in ambito residenziale.

Collegato internamente al locale situato al piano terra, ma dotato anche di accesso carrabile indipendente dal cortile, si sviluppa il livello sottostante, un ampio open space di circa 320 mq. Questo ambiente, pur essendo collocato sotto il piano terra, si trova di fatto al livello del cortile ed è quindi facilmente accessibile, luminoso e perfettamente fruibile. L’altezza di 3,55 metri, la presenza di finestre, impianto di riscaldamento autonomo, spogliatoi e servizi, oltre all’ingresso carrabile di generose dimensioni, lo rendono uno spazio ideale per attività artigianali, laboratorio, magazzino o officina. Completa questo livello un comodo garage di circa 30 mq.

Al piano primo si trova l’abitazione, completamente indipendente e accessibile tramite scala esterna dedicata. Si tratta di un appartamento di circa 220 mq, arricchito da oltre 140 mq di terrazzi, recentemente oggetto di interventi di rifacimento. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una zona giorno importante composta da un grande salone e da una cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla cura costante nel tempo, ed è dotato di serramenti in ferro con doppio vetro antisfondamento, impianto di climatizzazione, tendoni solari, caldaia recente e una stufa a pellet anch'essa di recente installazione. Su uno dei terrazzi è presente anche un forno a legna con predisposizione per cucina esterna, elemento che contribuisce a rendere particolarmente vivibile lo spazio all’aperto.

Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà che consenta di coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto, mantenendo al tempo stesso indipendenza e funzionalità degli spazi. La configurazione dell’immobile lo rende interessante anche per chi desidera sviluppare più unità o valorizzare le diverse destinazioni d’uso.

Possibilità di acquistare separatamente le singole unità immobiliari.

Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.