Attico - Mansarda in vendita a Firenze - Via Francesco Baracca, 151 mq

Ref. num. 333/4998877.
Proponiamo in vendita un' attico situato al sesto e ultimo piano di un contesto residenziale riservato, questo attico rappresenta una soluzione abitativa rara, capace di coniugare l'eleganza di una ristrutturazione di pregio con una gestione energetica moderna.

L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2019, con impianti certificati e finiture curate, come l'elegante parquet che percorre tutti gli ambienti. La pianta è razionale e ben distribuita: un ampio salotto accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile dispone di una pratica veranda. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una singola, servite da doppi servizi e un funzionale ripostiglio.

Il tratto distintivo della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno. Ogni stanza dell’abitazione affaccia direttamente sui balconi perimetrali, garantendo una luminosità costante e un ricircolo d’aria ottimale. Al piano superiore si trova il lastrico solare di proprietà esclusiva: una terrazza piastrellata già dotata di luce e acqua, ideale per chi cerca un outdoor privato e versatile.

Dal punto di vista tecnico, la casa è all’avanguardia: dispone di aria condizionata in ogni vano e di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW di proprietà, una caratteristica che ne aumenta sensibilmente il valore e l'efficienza. Lo stabile, servito da ascensore, si presenta in condizioni eccellenti con le facciate appena rifatte (2026) e offre il valore aggiunto di un giardino e di un posto auto condominiale.

Una residenza equilibrata, pronta per essere vissuta, perfetta per chi non vuole scegliere tra centralità dei servizi e indipendenza. Ref. num. 333/4998877. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. offre ai propri clienti servizi di consulenza e valutazione immobiliare gratuiti, servizi pubblicitari e promozionali degli immobili. Si affianca a professionisti per tutta la parte burocratica e documentale come: relazione tecnica, attestato di prestazione energetica, visure ipotecarie, visure catastali, liberatorie condominiali, consulenze finanziarie e redazione contratti di locazione.