Villa

Nel centro urbano di Racale, nel suggestivo scenario del basso Salento e a pochi passi dai "Giardini del Sole", AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una prestigiosa abitazione di tipo bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, rifiniture signorili e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.

L’ingresso al piano terra accoglie i visitatori in un ampio spazio versatile, attualmente utilizzato anche come garage, che funge da snodo verso:

- Il vano scala per l’accesso al piano superiore.

- Un cortile privato retrostante, dove insiste un comodo locale deposito di circa 30 mq.

Composizione Interna
L’appartamento principale si sviluppa a piano primo con una distribuzione funzionale e generosa:

- Zona Giorno: Ampio ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno/salotto, sala da pranzo con cucinino e lavanderia/bagno.

- Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e bagno.

- Esterni: Due balconi, uno con affaccio sul prospetto stradale e l'altro con vista sul cortile interno.

- Piano Ammezzato: Un valore aggiunto rappresentato da uno studio privato con piccolo bagno, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato o di una quarta camera per gli ospiti.

- Lastricato Solare e Comfort
Il lastricato solare di proprietà esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul centro del paese e sulla piazza principale. Qui è installato un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi.

L’immobile è dotato di:

Riscaldamento autonomo a metano.

3 climatizzatori (zona notte, soggiorno, sala pranzo).

Due camini perfettamente funzionanti.

Allacci completi a tutte le reti pubbliche (acquedotto, fognatura, metano, elettricità).

Perché scegliere questa casa?
La proprietà si presenta in buone condizioni e subito abitabile. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alle marine di Torre Suda e Gallipoli la rende un punto strategico.

Potenziale Ricettivo: Grazie alle superfici generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza dello studio indipendente, la soluzione si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze).

Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.

DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via Principe di Napoli