Appartamento

In stabile d’epoca dei primi anni ’900, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 135 mq con cantina, situato in una delle zone più belle e servite della città.
L’immobile si trova al primo piano (secondo fuori terra) di una palazzina storica ben tenuta nelle parti comuni, dotata di ascensore, in posizione strategica
L’appartamento accoglie con un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un luminoso salone con doppia esposizione e balcone angolare, caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est , cucina abitabile che dispone di accesso diretto al balcone su Via Saluzzo.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone su Via Petrarca, una cameretta e un ampio disimpegno utilizzabile come cabina armadio.
Completa la proprietà un bagno con finestrotto su vano scale condominiale e box doccia e un'ampia cantina di mq 17 al piano interrato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano fermate della metro NIZZA e dei mezzi pubblici, supermercati, università BIOTECNOLOGIE e tutti i servizi utili alla vita quotidiana. La stazione di Porta Nuova è raggiungibile in circa 10/15 minuti a piedi , così come il Parco del Valentino, ideale per momenti di relax e attività all’aperto.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie e professionisti, sia come investimento in una delle aree più richieste della città.
Le spese di gestione condominiale sono contenute. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, con ripartizione dei consumi pari al 30% quota fissa e 70% a consumo.
Rendita catastale: euro 883,14.
Classe energetica: da definire.
Libero subito e visionabile.