Appartamento

Elegante Soluzione Indipendente con Terrazzo – Malagnino (CR)

Propongo in vendita un raffinato appartamento terra-cielo situato a Malagnino, caratterizzato da un ingresso indipendente e finiture di pregio. L’immobile, totalmente ristrutturato nel 2013, si presenta in perfetto stato manutentivo ed è attualmente adibito a B&B con licenza attiva: una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera un investimento pronto all'uso.

Distribuzione degli spazi:
- La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 90 mq, ottimamente distribuiti:

- Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un ampio locale versatile, attualmente adibito a ufficio e lavanderia, con accesso diretto al box auto di pertinenza.

- Primo Piano: Salendo al piano superiore, veniamo accolti da un suggestivo ambiente con travi a vista che dona calore ed eleganza a tutta l'abitazione. La zona giorno si compone di un luminoso salotto con accesso diretto al terrazzo esposto a ovest, ideale per momenti di relax.

- Zona Notte e Servizi: Un corridoio ben organizzato porta alla cucina abitabile separata, alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno finestrato, quest'ultimo dotato di velux elettrico.

- Caratteristiche Tecniche e Comfort:
L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:

- Riscaldamento a battiscopa (uniforme e salubre) e acqua calda sanitaria inclusi nelle spese condominiali, alimentati da una pompa di calore condominiale di ultima generazione (installata nel 2025).

- Gestione autonoma dei consumi grazie ai contatori separati.

- Climatizzazione Samsung (caldo/freddo) presente sia nella zona giorno che nella zona notte.

- Infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.

L’immobile viene venduto completamente arredato, compreso di cucina con piano ad induzione.

Perché scegliere questo immobile?

L'indipendenza, la recente riqualificazione energetica del sistema di riscaldamento e la possibilità di proseguire l'attività ricettiva rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato locale.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitare a contattarmi.