Rustico - Casale

BRISIGHELLA - COLLINA Nell'altopiano di una collina sul confine tra i comuni di Brisighella e Modigliana, proponiamo in vendita questo podere di circa 16 ettari con sovrastanti fabbricati rurali il tutto denominato "PODERE CA' MATTARELLA".
Ben raggiungibile tramite strada asfaltata, il podere è impiantato per circa 3 ettari a kiwi e per circa 4 ettari a vigneto irrigui tramite regolare laghetto e tramite due acquedotti consortili. Il restante terreno è a bosco/incolto.
I fabbricati presenti sono corrispondenti ad un AMPIO CASALE DEL '900 disposto su tre piani fuori terra con una bellissima vista panoramica ed un fienile con pro-servizi annessi in corpo separato.
Il rustico, libero su quattro lati e circondato da una corte esclusiva in piano, è così composto:
P.T. Ingresso con vano scale di collegamento ai piani superiori, cantina, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia stalla con due accessi dall'esterno;
P. 1° ampio soggiorno/cucina con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e secondo bagno finestrato;
P. 2° disimpegno, ulteriori due camere matrimoniali e spazioso locale sgombero
Il fienile in pietra faccia a vista ha annessi depositi agricoli per ricovero attrezzi.
Il casale, che preserva in parte le sue finiture originali come ad esempio i pavimenti in cotto antico, è in buono stato strutturale grazie al rifacimento del tetto e e dei solai