Villa

IL PRIVILEGIO DELLA RISERVATEZZA A POCHI MINUTI DAL CONFINE
In una posizione esclusiva e protetta di Montano Lucino, accessibile tramite una comoda strada privata che assicura silenzio e assenza di traffico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 266 mq commerciali. La dimora, mantenuta in condizioni impeccabili, gode di un’esposizione solare a Sud che irradia luce naturale in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata.

ARCHITETTURA E COMFORT SU TRE LIVELLI
La villa è stata progettata per offrire spazi versatili e un comfort abitativo di alto livello:

Zona Giorno (Piano Terra): Un salone di rappresentanza di grande respiro, arricchito da un camino e caratterizzato da cinque ampie porte-finestre che creano una continuità visiva e funzionale con il giardino. Completano il piano la cucina abitabile e un bagno di servizio.

Zona Notte (Primo Piano): Tre camere da letto, tutte con terrazzo privato. La master suite dispone di un bagno en-suite con doccia, mentre le altre stanze sono servite da un secondo ampio bagno principale.

Area Hospitality & Wellness (Taverna): Uno spazio di 81 mq finemente rifinito, dotato di cucina, camino e una grande sala da bagno/lavanderia con vasca idromassaggio e doccia. Una soluzione ideale per accogliere ospiti o come area relax indipendente.

UN PARCO MEDITERRANEO CON POTENZIALE "POOL"
La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 700 mq, un vero gioiello piantumato con ulivi e alberi da frutto. Il portico coperto è la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto.

PLUS ESCLUSIVO: La conformazione pianeggiante del giardino e l'ottima esposizione rendono la proprietà ideale per la realizzazione di una piscina interrata, trasformando l’area esterna in un esclusivo solarium privato.

DOTAZIONI E LOGISTICA
La villa è in classe energetica D (146 kWh/m² anno) e offre:

- Box doppio di 39 mq con automazione e ulteriori 4 posti auto nella corte privata.
- Caldaia, climatizzazione e termostati indipendenti.
- Sicurezza totale: allarme avanzato, videosorveglianza e sensori esterni.

LOCATION STRATEGICA
Infrastruttura perfetta per chi cerca rapidità nei collegamenti: confine svizzero a 10 minuti, centro di Como a 12 minuti e Malpensa a 40 minuti.

Una residenza "chiavi in mano" che unisce l'indipendenza totale alla comodità dei servizi.

Contattateci per coordinare una visita privata e scoprire il potenziale unico di questa proposta.