Descrizione
Rustico in asta a Loro Piceno (MC) – Contrada San Valentino snc (CAP 62020)
Il compendio immobiliare, classificato come abitazione di tipo rurale, è ubicato a Loro Piceno, in Contrada San Valentino snc. Si tratta di un fabbricato ex rurale con accessorio e terreni, situato in una zona rurale di salvaguardia paesistico-ambientale (zona E Rurale, art. 23 N.T.A. del Piano Regolatore Generale). L'area è vasta e impervia, caratterizzata da fitta vegetazione spontanea.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico è costituito da un fabbricato rurale con accessorio, per una superficie commerciale complessiva di circa 199,00 mq, e terreni estesi per 86.810 mq. Il fabbricato principale, attualmente collabente e non utilizzabile, presenta un piano terra con destinazione porcilaia/ricovero attrezzi, con una superficie esterna lorda di circa 146,00 mq. Il piano primo ha una superficie esterna lorda stimata di circa 108,00 mq. L'accessorio, riconducibile a una porcilaia, ha una superficie esterna lorda di circa 36,00 mq, con un'altezza interna minima di 1,90 ml e massima di 2,75 ml. L'intero compendio immobiliare si trova in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare necessita di un'importante bonifica per la rimozione di attrezzature e materiali di diversa natura presenti tra la folta vegetazione. L'immobile è parzialmente gravato da una servitù di elettrodotto coattivo a favore di ENEL S.p.A., stipulata il 15/07/1999. I fabbricati non sono mai stati censiti al catasto fabbricati, risultando solo ai terreni, e manca l'aggiornamento della mappa catastale. L'intestazione catastale errata è regolarizzabile con una voltura catastale al costo di € 200,00. Gli immobili sono soggetti a demolizione e ricostruzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area rurale. Non sarà adottato l'ordine di liberazione e smaltimento dei beni mobili presenti nell'immobile a cura del custode, e i relativi costi saranno a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 33.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreno
• Potenziale di ricostruzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
