Villetta a schiera

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita in esclusiva con Nostran Immobiliare una prestigiosa casa singola, caratterizzata da ambienti curati, dotazioni tecnologiche di alto livello e spazi ideali sia per la vita familiare che per momenti conviviali.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli:

Piano terra
Accogliente zona giorno composta da ingresso-soggiorno parzialmente arredato con zona TV e valorizzato da un elegante caminetto, cucina separata e ammobiliata completa di elettrodomestici, inclusa lavastoviglie. Completano il piano un bagno, una comoda lavanderia e un piccolo locale tecnico ad uso centrale termica.

Piano primo
La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una stanza versatile utilizzabile come cameretta o cabina armadio e due bagni, entrambi dotati di doccia con cromoterapia (di cui uno
completo anche di vasca). Elemento distintivo della proprietà è il suggestivo soppalco affacciato sul soggiorno, attrezzato e arredato come studio/ufficio e completo di impianto TV-HiFi-home theatre con grande schermo (proiettore) e telo motorizzato. Pavimenti di entrambi i piani in “Cotto d’Este”.

La proprietà è completata da spazi esterni curati e funzionali:
- giardino esclusivo retrostante di 145mq a nord di recente realizzazione con erba sintetica e
zona relax con piazzola per ombrellone
- giardino piantumato di mq 210 a sud con ingresso carraio

A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un annesso indipendente composto da:
- garage doppio di generose dimensioni
- ampia taverna sovrastante, perfetta per cene e momenti conviviali con gli amici, dotata di
caminetto, cucinino completo di elettrodomestici e sgabuzzino

Dotazioni e tecnologia
L’immobile principale è dotato di riscaldamento a pavimento al piano terra e riscaldamento a radiatori al primo piano e nei bagni. L’abitazione è stata negli ultimi 10 anni anche oggetto di continui interventi di miglioramento, con particolare attenzione a comfort, tecnologia, sicurezza ed efficienza energetica:
- impianto fotovoltaico da 8,4 kW con batterie di accumulo da 14,5 kW
- caldaia ibrida GPL / pompa di calore
- aria condizionata
- infrastruttura IT
- predisposizione domotica
- impianto di videosorveglianza
- videocitofonia

Punti di forza
- abitazione pronta da vivere, completa di arredi
- tecnologie moderne e alta efficienza energetica
- spazi versatili (soppalco, taverna, locali accessori)
- ideale per famiglie e per chi ama ricevere ospiti
- soluzione indipendente con elevato livello di comfort

L’APE di recentissima emissione evidenzia che con gli interventi eseguiti (fotovoltaico e Caldaia Ibrida/Pompa di calore) si è passata dalla precedente classificazione del 2013 “D”, alla nuova classificazione “A1”