Appartamento

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in via Genova, nel comune di Piacenza, in posizione centrale e altamente ricercata, inserito in un contesto signorile di elevato standing residenziale.

L’unità immobiliare si sviluppa su circa 200 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la generosità delle superfici, caratteristiche sempre più rare nel mercato cittadino. L’immobile risulta ideale sia come soluzione residenziale di rappresentanza sia come opportunità di investimento a reddito.

La composizione interna prevede:

Soggiorno di rappresentanza di circa 50 mq con balcone;
Cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, con possibilità di realizzazione di moderno open space;
Tre camere da letto di ampia metratura, con possibilità di ricavare una quarta stanza;
Due bagni finestrati recentemente ristrutturati;
Doppia esposizione con secondo balcone sul lato interno.

Completano la proprietà dotazioni di assoluto valore sul mercato locale:

Box auto, elemento di rara reperibilità nella zona centrale;
Cantina pertinenziale;
Locale accessorio/deposito all’ultimo piano.

L’immobile si presenta in condizioni tali da consentire una personalizzazione completa delle finiture, offrendo un importante potenziale di valorizzazione. Gli infissi, attualmente datati, rappresentano un ulteriore elemento di intervento migliorativo sia in termini estetici sia di efficientamento energetico.

Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, l’unità si presta anche a soluzioni locative plurime, garantendo elevata flessibilità d’uso e ottima capacità di assorbimento sul mercato degli affitti. È inoltre già disponibile un progetto di frazionamento per la realizzazione di due unità distinte, un trilocale e un bilocale, con ulteriore incremento del potenziale rendimento complessivo.

Soluzione particolarmente indicata per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un asset solido in posizione strategica, con interessanti margini di rivalutazione.

Richiesta competitiva