Villetta a schiera

# Villetta a Schiera di Design Moderno
Complesso Residenziale Esclusivo – Contrada Agliandroni

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## La Proprietà

In vendita all'interno di un tranquillo complesso residenziale privato in Contrada Agliandroni e nel dettaglio in Via delle Pomelie 29 elegante villetta a schiera di recente realizzazione, sviluppata su due livelli fuori terra. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture, la razionale distribuzione degli spazi e l'elevato standard costruttivo.

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## Distribuzione Interna

### Piano Terra
L'ingresso introduce a un'ampia zona giorno luminosa, con cucina a vista dotata di isola centrale integrata nel living. Il piano comprende inoltre un bagno di servizio con lavatrice e due ripostigli ottimizzati con armadiature su misura.

### Primo Piano
La zona notte è composta da una camera padronale con armadio capiente e da una seconda camera, anch'essa corredata di armadio a muro artigianale su misura. Un bagno completo con box doccia serve l'intero livello.

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## Pertinenze Esterne

### Giardino Privato — 140 mq
Area verde di proprietà esclusiva, sistemata con piante ornamentali e finitura in lapillo vulcanico decorativo.

### Pergolato — 22 mq
Struttura esterna, attualmente adibita a spazio conviviale. La conformazione consente la chiusura superiore e perimetrale, con conseguente ampliamento della superficie abitabile.

### Posto Auto
Posto auto privato assegnato, ubicato in area di manovra interna al complesso, con accesso regolamentato da cancello automatico.

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## Dotazioni e Impianti

| Arredamento: incluso integralmente, come da documentazione fotografica;
| Climatizzazione:3 unità indipendenti, funzione caldo/freddo;
| Produzione ACS : impianto solare termico;
| Sicurezza: Complesso recintato con accesso carrabile controllato

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## Destinazione d'Uso

L'immobile si presta all'utilizzo come residenza principale ovvero come unità a reddito nel segmento degli affitti brevi e turistici, grazie alla formula chiavi in mano e alle finiture di pregio.

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## Condizioni di Vendita

La compravendita avverrà tra privati, senza intermediazione di agenzia immobiliare.

Disponibilità dell' immobile da Novembre 2026.

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*Per sopralluoghi e informazioni contattare direttamente il proprietario.*