Appartamento

Trilocale in vendita situato al secondo piano di edificio prevalentemente residenziale posto su arteria strategica della città, nelle immediate vicinanze del centro storico di Reggio Emilia (zona dietro Esselunga). Data la sua posizione, permette di raggiungere tempestivamente oltre che il centro storico, anche le zone nord/sud della città e la Val d’Enza. L'immobile di 86 metri quadrati consiste in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni (di cui uno cieco), una camera matrimoniale, una camera singola, due logge coperte (una che si affaccia su soggiorno e l’altra su camera singola).
Impianti: riscaldamento autonomo (teleriscaldamento) con pannelli radianti a pavimento e climatizzatore (due split, uno zona giorno e uno zona notte) con funzione di climatizzazione invernale ed estiva. L'appartamento dispone inoltre di garage doppio in lunghezza (30mq circa) e cantina. Dotato fin dall’origine di cappotto esterno “leggero”, infissi in legno con doppio vetro, classe energetica C, costruito nell’anno 2010, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene lasciato parzialmente arredato di cucina. 
Contesto condominiale oltremodo tranquillo con turnover praticamente assente, piccola palazzina di 11 unità (sette residenziali, tre commerciali ed una ad uso ufficio) di cui cinque di proprietà e sei locate, dotata di ascensore e parcheggio privato ad uso pubblico. 
Verrà lasciato: libero da ipoteche, senza situazioni di spese condominiali pregresse, senza lavori straordinari deliberati, le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 150€/mese.
A titolo informativo: le spese per utenze per due persone (luce, acqua, riscaldamento, rifiuti) ammontano a circa 140€/mese.
Richiesta: 215.000€ lievemente trattabili - senza intermediazione immobiliare.
Per informazioni chiamare durante la settimana dopo le 20:30 o via messaggio/mail, in alternativa chiamare nel fine settimana.