Descrizione

Se stai cercando una soluzione abitativa che coniughi indipendenza, ampi spazi e la vicinanza rigenerante al mare, questa villa a Lido di Noto è la scelta definitiva. Situata in Via Corrado Terranova, in un contesto residenziale tranquillo ma a pochissimi passi dalle spiagge dorate, proponiamo in affitto una splendida proprietà indipendente di ben 126 mq calpestabili (oltre 150 mq commerciali), ideale per chi non vuole scendere a compromessi con la qualità della vita.
✨ GLI SPAZI INTERNI: AMPIEZZA E FUNZIONALITÀ
La villa si sviluppa su due livelli speculari di 63 mq ciascuno, collegati da una comoda scala interna, offrendo una separazione perfetta tra zona giorno e zona notte:
? PIANO TERRA (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un generoso open space estremamente luminoso, caratterizzato da una cucina moderna e funzionale e un'ampia area living. Questo piano è servito da un primo bagno completo dotato di doccia e di un pratico angolo lavanderia. La particolarità di questo livello è l'accesso diretto ai balconi perimetrali che abbracciano l'intera struttura, creando un flusso continuo tra interno ed esterno.
? PRIMO PIANO (Zona Notte):
Salendo al piano superiore troviamo la zona del riposo, composta da:
Camera Padronale: spaziosa e luminosa, con una splendida finestra panoramica che regala una suggestiva vista mare.
Seconda Camera: perfetta come camera per bambini, ospiti o studio professionale, dotata di un proprio terrazzino privato ideale per un tavolino da caffè.
Secondo Bagno: a servizio esclusivo della zona notte per la massima privacy.
? GLI ESTERNI: IL TUO ANGOLO DI PARADISO
La villa è immersa in un giardino privato di circa 300 mq che circonda l'abitazione su tutti i lati, garantendo una privacy assoluta.
La Veranda: uno spazio ampio e coperto dove godersi pranzi e cene all'aperto, accarezzati dalla brezza marina.
La Doccia Esterna: un plus fondamentale! Indispensabile per chi rientra dalla spiaggia e desidera sciacquarsi da sabbia e salsedine prima di entrare in casa, mantenendo gli ambienti sempre puliti e ordinati.
Posto Auto: la proprietà include uno spazio interno recintato per il parcheggio dell'auto.
☀️ ESPOSIZIONE E COMFORT
Grazie alla sua doppia esposizione Est-Ovest, la villa gode di luce naturale per tutto il giorno e di una ventilazione eccellente. Gli ambienti sono sani, luminosi e climatizzati per il massimo comfort sia in estate che in inverno.
? TRASPARENZA TOTALE SUI CONSUMI
Dimentica le spese condominiali (pari a ZERO) e le stime approssimative sulle utenze. La villa è dotata di un sotto contator a scatti dedicato: pagherai esattamente ciò che consumi per luce e acqua, con una trasparenza garantita e verificabile in ogni momento.
? LA POSIZIONE
Siamo in una delle zone più ambite di Lido di Noto. La posizione permette di raggiungere il mare a piedi in meno di 5 minuti, restando però fuori dal rumore del lungomare principale. Noto centro è raggiungibile in soli 10 minuti di auto, rendendo questa villa perfetta anche pe