Attico - Mansarda

questo appartamento rappresenta una rara opportunità: un’abitazione moderna in un contesto riservatissimo di sole 4 unità abitative. Ideale per chi cerca privacy, efficienza energetica e una posizione strategica a due passi dal quartiere Isola.

? POSIZIONE STRATEGICA
Massima facilità di spostamento con i principali mezzi a meno di 5 minuti a piedi:

Metro: M5 (Marche/Isola) e M3 (Zara/Maciachini).

Superficie: Linee tram e bus immediate.

Accessibilità: Vicinanza alle principali arterie stradali in uscita e entrata città.

? CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
L'appartamento è un trilocale dal design moderno, finemente rifinito e pronto per essere vissuto:

Zona Giorno: Ampia cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 12mq, dotato di tenda solare motorizzata (4m) per il massimo comfort outdoor.

Zona Notte:

Camera matrimoniale con armadio da 3m, estremamente luminosa grazie alla doppia esposizione (finestra + porta finestra).

Seconda camera/studio versatile con divano letto in pelle (materasso francese).

Ampio balcone perimetrale di circa 10mq che serve la zona notte.

Servizi: Bagno finestrato con affaccio sul balcone.

? TECNOLOGIA E FINITURE
Costruito secondo i più alti standard di efficienza e comfort:

Efficienza: Classe Energetica A, cappotto termico e pannelli solari.

Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione già presente.

Dettagli di pregio: Parquet in rovere in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico, illuminazione LED integrata, persiane elettriche.

➕ ACCESSORI E PLUS
Lavanderia privata: Locale accessorio dedicato sullo stesso pianerottolo.

Cantina: Inclusa nello stabile.

Zero burocrazia: Stabile senza obbligo di amministratore esterno (basse spese di gestione).

Arredamento: Possibilità di includere il mobilio completo con un supplemento di €10.000.

Box Auto: Disponibile per l'acquisto separato, collegato internamente con ascensore/scale.

VANTAGGIO ECONOMICO: Trattativa diretta tra privati. Nessun costo di intermediazione agenzia.