Appartamento

AMPIO 3 LOCALI 100 MQ, DOPPIA ESPOSIZIONE, LUMINOSO.
AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO, METROPOLITANA SOTTO CASA!
Viale Monza, 42, 20127 Milano

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi. Il completamento è previsto per il 2026, in tempo per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina.
FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 SOTTO CASA!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 100 metri), negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 100 metri), strutture sanitarie e molto altro.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, il quartiere dispone di:
• Metropolitana: fermata Pasteur M1 sotto casa (100 metri).
• Collegamenti rapidi:
- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 – M2) e da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti (1,5 km) dalla Stazione Centrale.
- 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee si collegano con altre zone di Milano (es. linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: accesso agevole a Tangenziale Est e alle principali direttrici autostradali.
• Università: principali poli universitari di Milano (Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi) sono raggiungibili in circa 20 minuti con i mezzi.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 200 metri): punto di riferimento per la spesa quotidiana.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO TRILOCALE di 100 mq con AFFACCIO INTERNO e VISTA LIBERA rispetto al Viale Monza, al TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO STILE VECCHIA MILANO ANNI 20’.
Lo stabile, in perfetto stato, accoglie due scale, VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA nelle parti comuni.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 2,90 metri
• Doppia Esposizione: Est e Ovest
L’appartamento, con AFFACCIO INTERNO e non direttamente su Viale Monza, gode di un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO. La DOPPIA ESPOSIZIONE interna, in parte con vista libera, garantisce OTTIMA LUMINOSITA’, valorizzando la QUALITA’ DEGLI AMBIENTI.
• Ampio Ingresso con Disimpegno che distingue zona giorno/notte.
• Soggiorno arredato.
• Cucina abitabile con angolo cottura e tavolo.
• Ampia Sala utilizzabile come seconda Camera da letto.
• Ripostiglio ad uso Lavanderia con lavandino e lavatrice.
• Camera da letto DOPPIAMENTE FINESTRATA servita da un Balcone.
• Lavanderia con lavandino e lavatrice.
• Ampio Bagno con doccia e vasca FENESTRATO.
• Grande Cantina di pertinenza.

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta in BUONO STATO DI CONSERVAZIONE interna dagli impianti alle finiture.
• Infissi in alluminio DOPPIO-VETRO.
• Pavimentazione in ceramica bicolore posata in diagonale in tutti gli ambienti ad esclusione del Bagno che dispone di piastrelle in ceramica.
• l’appartamento è stato ristrutturato come finiture e impiantistica nei primi anni 2000.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 489.000
Spese condominiali: € 170/mensili riscaldamento autonomo.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.