Appartamento

Dimora toscana all’ultimo piano di un complesso colonico storico, con vista panoramica e interni in bioedilizia

Nella prima campagna di Pistoia, a soli cinque minuti dal centro città, si trova questa raffinata residenza all’ultimo piano di un complesso colonico di pregio, immersa nel verde e affacciata su un paesaggio autenticamente toscano che la circonda.

L’abitazione offre circa 110 mq calpestabili, pari a circa 140 mq commerciali, e si sviluppa in ambienti luminosi, articolati e di grande carattere. Il cuore della casa è l’ampio living open space con soggiorno, zona pranzo e cucina, impreziosito da soffitti con travi e mezzane a vista, camino e scorci panoramici verso la campagna circostante. La distribuzione comprende inoltre due retro-dispense, una mansarda adibita a studio, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, una seconda camera doppia, un bagno a servizio della zona giorno e un pratico ripostiglio-cabina armadio.

L’intervento di restyling ha reinterpretato il carattere rustico dell’appartamento in chiave contemporanea, con particolare attenzione alla qualità dell’abitare, alla salubrità degli ambienti e alla scelta dei materiali naturali. Travi e mezzane a vista, finiture a calce, pitture minerali, legno di rovere, superfici materiche, soluzioni in bioedilizia e arredi su misura creano un’atmosfera calda, sobria e senza tempo, dove il fascino della tradizione toscana dialoga con un’estetica moderna e misurata.

Completano la proprietà una cantina esclusiva, un posto auto riservato all’interno di parcheggio privato con sbarra, l’accesso tramite vano scale con ascensore e l’utilizzo di ampie aree comuni, tra cui una corte di ingresso con giardino all’italiana e terreni limitrofi in parte a oliveta.
Sono inclusi nella vendita la cucina in muratura e gli arredi su misura integrati. L’immobile dispone di riscaldamento termo autonomo, camino funzionante, connessione internet e documentazione urbanistico-catastale completa.

La vista a 360° è semplicemente straordinaria. Il panorama abbraccia in ogni direzione la campagna toscana creando un quadro in ogni finestra che cambia con il susseguirsi delle stagioni. Nonostante questa sensazione di tranquillo isolamento, la proprietà si trova a soli 5 minuti dalla storica città di Pistoia e a breve distanza da Firenze (40 min dal centro città – 25 min dall'aeroporto), Pisa (50 min) e Lucca (40 min).

Una soluzione ideale come residenza principale, seconda casa di charme o rifugio contemporaneo nel paesaggio toscano da utilizzare anche saltuariamente senza particolari impegni di gestione. Una casa pensata per chi cerca la Toscana più autentica a breve distanza dai principali centri culturali della regione, ma desidera comfort, tranquillità, luminosità, qualità architettonica.