Villa in vendita a Sant'Angelo Lomellina - Via Dottor Mazzini, 89, 500 mq

Proprietà esclusiva con due ville indipendenti e ampio terreno edificabile residenziale, artigianale/commerciale – Sant’Angelo Lomellina (PV)

Ci sono luoghi che non si limitano a offrire spazio: offrono possibilità. Questa proprietà è uno di quei luoghi. Un rifugio silenzioso, ampio, luminoso, dove la vita può rallentare senza mai fermarsi, dove abitare e lavorare possono convivere in armonia, dove ogni progetto trova finalmente il suo spazio.

Siamo a Sant’Angelo Lomellina, un paese tranquillo e riservato, ma sorprendentemente comodo: a pochi minuti da Mortara e dalla sua linea ferroviaria, vicino a scuole e servizi, a venti minuti dal Monferrato, a un’ora e mezza da Milano e dalla Liguria. Una posizione perfetta per chi desidera quiete senza rinunciare alla connessione con il mondo.

Varcato il cancello, si entra in un’altra dimensione. Davanti a voi si apre la villa padronale di fine Ottocento, costituita si un terreno edificabile residenziale di circa 1000 mq, ristrutturata con cura nel 2011: classe energetica A, tetto nuovo e isolato, impianti moderni e fotovoltaico che convivono con pavimenti originali, soffitti alti, luce naturale che attraversa le stanze. Il grande salone con camino è il cuore della casa: un ambiente che racconta storie, che accoglie, che invita a fermarsi. La cucina, la sala da pranzo, il bagno con vasca: tutto è pensato per vivere con naturalezza. Al piano superiore, tre camere luminose e un bagno con doccia completano un’atmosfera autentica, calda, senza tempo.

Accanto, completamente indipendente, si trova la seconda villa, una vera risorsa per chi cerca flessibilità, edificata su terreno artigianale/commerciale di circa 2000 mq. Due appartamenti autonomi, perfetti per una famiglia numerosa, per ospiti, per un’attività ricettiva o per chi desidera unire abitazione e lavoro.

Al piano terra: un salone enorme e luminoso, cucina abitabile, due camere con cabine armadio di cui una suite con bagno privato, bagno completo, portico, patio, taverna, garage doppio con bagno, cucina esterna con BBQ.

Al piano superiore: un secondo appartamento con terrazzo, travi a vista, tre camere e un grande soggiorno. Spazi generosi, pronti a trasformarsi secondo le esigenze di chi li abiterà.

E poi c’è il vero valore aggiunto, ciò che rende questa proprietà unica nel suo genere: il terreno di circa 2.000 m², edificabile con destinazione artigianale/commerciale. Un’opportunità rarissima, soprattutto in un contesto così tranquillo e così ben collegato. Qui si può costruire un laboratorio, un capannone, uno showroom, una struttura ricettiva, un ampliamento di quando già costituito, un progetto nuovo. Qui si può far crescere un’attività a pochi passi da casa. Qui si può immaginare il futuro e realizzarlo.

Immaginate le cene d’estate sotto il portico, le colazioni di primavera nel giardino, i bambini che corrono, gli amici che arrivano. Immaginate la vostra attività che prende forma nel terreno retrostante, senza rinunciare alla privacy..