Villetta a schiera

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 166.072,50 proponiamo in vendita questo fabbricato cielo-terra ad uso abitativo disposto ai piani seminterrato, terra rialzato e primo, con cantina, terrazzo, corte esclusiva, magazzino su due livelli e terreni, inserito in contesto indipendente con accesso da Strada Fratte.
L’abitazione è un fabbricato cielo-terra realizzato ante 1967, oggetto di successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento alla fine degli anni 90. Si accede dalla principale Strada Fratte e successivamente tramite strada di breccia e terra a servizio delle unità esecutate e di altre abitazioni adiacenti. La corte è recintata con muretto in cemento, rete metallica e con cancello carrabile non elettrificato.

L’abitazione si sviluppa con cantina al piano seminterrato, dotata di ingresso indipendente dall’esterno; al piano terra rialzato sono presenti cucina/pranzo, ampio soggiorno e wc di servizio; tramite scala interna si raggiunge il P1, composto da disimpegno/lavanderia, due camere, di cui una matrimoniale, bagno e terrazzino con doppio accesso. Sul terrazzino sono collocate caldaia e vaschetta di servizio all’interno di struttura in lamiera movibile.

Le finiture comprendono portone d’ingresso in legno, infissi esterni in legno, persiane in alluminio e zanzariere. I soffitti sono con travi a vista, ad eccezione del salone dove sono presenti volte in mattoni. I pavimenti sono in monocottura e la scala interna è rivestita in legno. L’impianto idrico non risulta collegato al servizio pubblico, ma al pozzo interno alla proprietà; non è presente metano. I radiatori in ghisa sono riscaldati dal camino nel salone, mentre fornelli e acqua calda sono alimentati da bombolone GPL. L’allaccio elettrico è presente; per la rete fognaria è dichiarata la presenza di fossa Imhoff.

Completa la vendita un magazzino all’interno della corte in continuità all'abitazione. Il magazzino si sviluppa su piano seminterrato con cantina e piano terra con deposito, bagno di servizio, impianto elettrico trifase, impianto idrico collegato al pozzo e radiatori senza caldaia. Sono inoltre compresi terreni incolti per complessivi circa 10.908 mq.

Considerando la metratura, la corte e i terreni e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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