Appartamento

RIF. 3211

In una delle vie più ricercate e residenziali del centro, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 220 mq, situato al terzo e ultimo piano di un edificio degli anni ’70.
L’immobile si distingue per tre caratteristiche uniche che lo rendono davvero strategico: la centralità, la tranquillità e la panoramicità.

Pur trovandosi in pieno centro, infatti, l’appartamento è collocato in un tratto di via Filippini molto riservato e poco trafficato, godendo così di una notevole quiete sia ambientale che acustica. La vista è davvero spettacolare: l’intera zona giorno si affaccia fronte mare, offrendo una luminosità eccezionale e un panorama aperto che accompagna ogni momento della giornata.

L’immobile, di ampia metratura e da ristrutturare, offre una straordinaria potenzialità: è già predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti, con interventi minimi. La doppia esposizione mare–monte e le numerose finestre garantiscono luce naturale in tutti gli ambienti e un’ottima ventilazione.

L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte. La parte giorno è composta da un doppio soggiorno – uno dei quali può essere adibito a sala da pranzo – e da una cucina abitabile, tutti con affaccio fronte mare e accesso diretto ai terrazzini e al balcone che percorrono la facciata su via Filippini. Un corridoio collega il secondo soggiorno (in passato utilizzato come studio), un bagno e un ripostiglio.

La zona notte comprende quattro camere matrimoniali molto ampie, con la possibilità di ricavarne una quinta, e un secondo bagno di generose dimensioni. Gli spazi complessivi contano almeno otto locali, tutti ben distribuiti e personalizzabili.

L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, ma è già preventivata la possibilità di installarlo esternamente, con condomini favorevoli alla condivisione delle spese.

Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, portone blindato, pavimenti in marmo ben conservato e autoclave condominiale. Sopra l’appartamento si estende una terrazza condominiale e, al piano terra, completa la proprietà una cantina di circa 15 mq.

Importo: 250.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio

Si tratta di una soluzione di grande fascino e dalle potenzialità rare: un appartamento signorile, spazioso e luminoso, nel cuore del centro cittadino, con una vista mare che lo rende davvero unico.

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826