Villa

RIF. 3225

In posizione riservata, panoramica e dominante, nella splendida frazione di Pellegrina, nel comune di Bagnara Calabra, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente con ampio giardino privato di circa 600 mq, completamente recintata e dotata di doppio accesso (carrabile automatico e pedonale).

Una proprietà rara per metratura, posizione e potenzialità, che si sviluppa su tre livelli per oltre 440 mq interni, oltre a importanti superfici esterne panoramiche.

Superfici

Piano Terra
• 191 mq interni
• 186 mq spazi esterni

Primo Piano
• 130 mq interni
• 100 mq verande panoramiche

Secondo Piano
• 120 mq interni
• 175 mq terrazzi e spazi esterni

Immobile adiacente (stesso livello del primo piano)
• 61 mq – ideale come dependance, studio professionale o mini-unità indipendente

DESTINAZIONE RESIDENZIALE DI ALTO PROFILO

Perfetta per:

Residenza di rappresentanza
Villa plurifamiliare
Struttura ricettiva di charme
Realizzazione piscina panoramica
Personalizzazione totale degli interni

La villa è da rifinire internamente, permettendo una progettazione su misura, con layout moderno, ascensore interno, suddivisione in più unità o creazione di ambienti open space di grande impatto.

OPPORTUNITÀ STRATEGICA PER INVESTITORI

Grazie alla metratura importante, agli accessi indipendenti, agli spazi esterni e alla disposizione su più livelli, l’immobile si presta in modo eccellente anche a:

Centro medico / poliambulatorio
Clinica privata
Centro medico estetico
RSA – Residenza Sanitaria Assistenziale
Struttura sanitaria specialistica
Polo fisioterapico o riabilitativo

La presenza di più livelli facilmente compartimentabili, l’immobile adiacente autonomo e gli spazi esterni rendono la struttura perfetta per:

• Sale visita
• Studi professionali
• Reception e aree attesa
• Camere di degenza
• Area parcheggio interna
• Accessi separati per utenti e personale

Un investimento con forte potenziale di redditività in una zona tranquilla ma strategicamente collegata, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali.

Punti di Forza

• Villa indipendente su tre livelli
• Oltre 440 mq interni
• 600 mq di giardino
• Ampie verande e terrazzi panoramici
• Doppio accesso
• Totale personalizzazione
• Ideale sia per residenza di lusso sia per investimento sanitario/commerciale

Importo: 750.000 euro

Per informazioni:
DFC Immobiliare
346 7702290
340 5975826