Villetta a schiera

VIA CATTANEO N° 9- STUDIO GUZZON propone in vendita villetta a schiera di testa di circa 90 mq con giardino privato di circa 80 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. L’immobile, con ingresso completamente indipendente, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un’ottima esposizione est-ovest-sud che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a trovarsi in posizione strategica a soli 500 metri dal centro storico e pedonale e a circa 15 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana verde di Cernusco. Al piano terra troviamo il soggiorno con una stufa a legna, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio con angolo lavanderia, il tutto con accesso diretto al giardino privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno e un sottotetto funzionale come spazio accessorio. Completano la proprietà un box auto di 17 mq e un comodo ripostiglio esterno di 6,13 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare, dotato di cappotto con nanotecnologia, impianto fotovoltaico da circa 6kW installato ad ottobre 2021 con 18 pannelli e batterie di accumulo Tesla Powerwall da 13,5 kW che consentono un forte risparmio energetico fino ad azzerare i costi della luce, caldaia ibrida a condensazione Daikin da 8 kW installata nel 2021, aria condizionata, infissi con doppi vetri e cancelletti di sicurezza su tutte le finestre. Assoluto valore aggiunto l’assenza totale di spese condominiali e la classe energetica B che consente l’accesso a mutui agevolati. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, efficiente dal punto di vista energetico, con spazi ben distribuiti, un giardino privato vivibile in ogni stagione e tutti i servizi principali comodamente raggiungibili a piedi. Per informazioni e/o visite contattare Barbara da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 12:30 allo 02/9245431 oppure da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 18:00 al 338/7242658. agenzia@studioguzzon.com