Appartamento

Appartamento in asta a Anagni (FR) – Via Tufoli 37 (CAP 03012)

L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del comune di Anagni (FR), in Via Tufoli n. 37. L'immobile fa parte di un fabbricato di tre piani fuori terra e uno seminterrato, realizzato nel periodo medievale e successivamente ristrutturato nel dopoguerra. La zona è classificata come 'A2' dal PRG, con vincolo storico di conservazione e vincolo paesaggistico. La posizione è strategica, a circa 7 km dal casello autostradale di Anagni e a circa 15 km dal centro di Fiuggi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 86,70 mq, è collocato al piano secondo dell'edificio. Catastalmente e urbanisticamente è adibito a civile abitazione. Internamente si compone di un disimpegno, una cucina, un soggiorno, un servizio igienico (wc) e due vani adibiti a camera da letto. Nonostante l'epoca di realizzazione della struttura, l'immobile si presenta in buono stato conservativo interno.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'immobile avviene tramite un portone in legno al piano terra e una scala interna condominiale. Le facciate esterne si presentano in parte intonacate e in parte prive di intonaco. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati al Foglio 123, Particella 614, Subalterno 7, Categoria A/2.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di conservazione con vincolo paesaggistico, come riportato nelle tavole del PTPR. Il contesto è caratterizzato da immobili contigui di origine medievale. La vicinanza all'autostrada facilita i collegamenti con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel cuore storico di Anagni.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.000,00
Offerta minima: € 19.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale nel centro storico
• Buono stato conservativo interno
• Facilmente raggiungibile dall'autostrada
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.