Villa

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Immersa nell’autentica campagna toscana, nel comune di Reggello, proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina e parco privato.

La proprietà, situata in posizione dominante sulle colline, regala una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Un’oasi di tranquillità dove lusso, comfort e relax si fondono armoniosamente, il tutto a soli 2 km dai principali servizi.

SPAZI INTERNI

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, oltre a 80 mq tra terrazze e loggiati.

Al piano terra troviamo un luminoso ambiente open space impreziosito da un elegante camino bifacciale in resina, una moderna cucina sviluppata su due pareti, un bagno finestrato, locale tecnico e un comodo loggiato coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Il primo piano, raggiungibile tramite una raffinata scala in resina, ospita un disimpegno, tre camere da letto, tre bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata circostante.

Completano la proprietà un ampio garage con zona lavanderia e finiture di alto livello: la ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e materiali di pregio, valorizzando ogni ambiente con eleganza e qualità.

TERRENO ED ESTERNI

All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio parco privato completamente recintato, immerso in un contesto panoramico di rara bellezza, con splendide viste aperte sulla campagna toscana.

Il giardino, curato in ogni dettaglio e dotato di sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione, ospita una scenografica piscina a sfioro con area idromassaggio e zona solarium/spiaggetta, perfetta per godere momenti di relax in totale privacy.

UTENZE

La proprietà è dotata di tutti i principali comfort e impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui sistema di allarme e videosorveglianza, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e pannelli solari dedicati all’acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una moderna caldaia a pellet, soluzione efficiente e sostenibile che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G