Villa

A pochi minuti dalla località di Ornaro Basso, in una posizione dominante e riservata nel comune di Torricella in Sabina, lo studio immobiliare Direzione Casa propone in vendita una villa indipendente su due livelli, caratterizzata da ampi spazi e un’eccezionale area esterna di proprietà.
L'immobile, che gode di un comodo accesso carrabile, si sviluppa su una superficie generosa e razionale:
Piano Terra: L'ingresso apre su un salone accogliente arricchito da un grande camino. Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto e un servizio.
Primo Piano: La zona notte ospita tre camere da letto luminose, un secondo bagno e una splendida terrazza panoramica di ampia metratura, ideale per godersi il tramonto sulle colline sabine.
Efficienza e Pertinenze
Nonostante la necessità di interventi di ristrutturazione, la proprietà è già dotata di dotazioni tecniche moderne:
Impianto con Pannelli Solari per il risparmio energetico.
Locale tecnico dedicato con caldaia.
Comoda autorimessa (garage) e una pratica rimessa per gli attrezzi, ideale per la gestione del fondo.
Il Parco Esterno
Vero punto di forza della proprietà è il terreno circostante di 10.560 mq. Un'estensione rara da trovare, che garantisce privacy assoluta e si presta a molteplici utilizzi: dalla creazione di una piscina con zona solarium, alla piantumazione di un uliveto o frutteto, fino alla realizzazione di una struttura ricettiva o agricola.
Stato e Potenzialità
L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Grazie alla posizione strategica (vicinanza alla via Salaria per collegamenti rapidi con Roma e Rieti) e alla metratura del terreno, rappresenta un investimento di sicuro interesse, sia come residenza principale che come struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici o case vacanze.