Villa

Nel cuore di Poggio Corese, in Via delle Querce n. 26, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera centrale disposta su tre livelli, ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e un'atmosfera accogliente.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un curato giardino privato di circa 50 mq con porticato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a legna, ambiente caldo e conviviale che rende la casa particolarmente accogliente. La cucina, separata ma armoniosamente collegata alla sala, è impreziosita da uno splendido arco con affaccio sul soggiorno, dettaglio architettonico di grande fascino e unicità. Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con caratteristico soppalco realizzato grazie all'altezza di circa 3,30 metri e con suggestiva vista sul Castello di Nerola, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. Dal piano terra si accede inoltre a un balcone collegato a un secondo giardino posto al piano inferiore, ideale per pranzi e cene all'aperto grazie alla presenza di barbecue. Completa la proprietà una comoda taverna in buono stato, finestrata e dotata di cucina, perfetta come spazio conviviale, sala hobby o ambiente per ospiti. Una soluzione caratteristica e funzionale, immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi.
DATI TECNICI
La soluzione, di circa 100 mq complessivi, si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di utenze completamente dirette. Il riscaldamento è alimentato da una caratteristica stufa a legna collegata sia ai termosifoni che alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre nel periodo estivo l'acqua calda viene garantita da scaldabagno autonomo. L'immobile dispone di infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle, oltre a portone blindato che garantisce maggiore sicurezza e comfort abitativo. Punto di forza della proprietà sono senza dubbio i due giardini privati con una metratura complessiva di circa 120 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, insieme alla particolare conformazione della cucina: un ambiente separato ma aperto visivamente sulla sala tramite uno splendido arco che dona carattere e continuità agli spazi della zona giorno.
POSIZIONE
Poggio Corese è una tranquilla e caratteristica frazione del comune di Scandriglia, immersa nel verde delle colline della Sabina. Il borgo conserva un'atmosfera autentica e rilassata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dalla natura e da paesaggi suggestivi. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, la qualità dell'aria e i ritmi di vita più lenti, pur restando ben collegata ai principali centri limitrofi. Nei dintorni si trovano servizi essenziali, percorsi naturalistici e scorci panoramici di grande fascino, come il vicino Castello di Nerola.