Rustico - Casale

Rif.Ag. R-80V - COLTANO - Situato nel cuore pulsante del Parco Naturale di San Rossore, nella suggestiva e riservata località di Coltano, proponiamo in vendita un magnifico rustico degli anni '50, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino rurale del tempo con i comfort moderni.
La Residenza Principale
L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e una distribuzione interna estremamente versatile:
• Zona Notte: 4 ampie camere da letto matrimoniali.
• Servizi: 5 bagni completi, finemente rifiniti.
• Mansarda: Uno spazio sottotetto vivibile, ideale come studio, sala relax o ulteriore suite.
• Flessibilità: La struttura è già predisposta per avere due ingressi indipendenti, rendendola perfetta per due nuclei familiari o per separare l'abitazione privata da un'attività ricettiva.
Esterni e Potenziale Agricolo
La proprietà è un vero paradiso per chi ama la terra e l'aria aperta:
• Giardino e Resede: 3 ettari di terreno circondano immediatamente il casale, garantendo privacy assoluta.
• Tenuta Agricola: Inclusi nella vendita ulteriori 20 ettari di terreno (per un totale di 23 ettari), ideali per coltivazioni biologiche, maneggio o attività agricola intensiva.
• Annessi: Un capannone/ricovero attrezzi di 120 mq, fondamentale per la gestione del fondo o trasformabile in base alle esigenze professionali.